文、图/羊城派记者 李焕坤

近日，有广州市民向羊城派记者报料称，大元帅府旁盛传要建孙中山纪念馆的原万科地块时隔7年变成了一个停车场。是规划改变还是纪念馆建设受阻？

记者了解到，为满足周边街坊停车需求，该地块用作临时社会公共停车场，但按照现行控规，该地块用地性质仍控制为文化设施用地，等待《全国重点文物保护单位广州大元帅府旧址保护规划》编制完成。

7年前商品住宅用地调整为文化设施用地

有关地块位于江湾路以东，北邻大元帅府，西侧为内环路江湾大桥引桥段，东侧、南侧为江湾花苑。2007年3月，万科信诚房地产有限公司以4.6亿元的“地王价”取得该用地使用权，规划用途为商品住宅用地，规划建筑面积约58000平方米。

因该地块位于老城区，紧邻珠江及大元帅府，景观区位重要且涉及文物保护单位的保护控制要求，且周边现状开发强度高、交通压力较大，该地块不宜再进行高强度开发。

2012年8月，该地块经市城市规划委员会审议、市政府批复同意将该地块控制性详细规划调整为文化设施用地。据当时媒体报道，该地块拟建设孙中山纪念馆。

2012年11月，原市国土房管局出具《收回国有土地使用权决定书》，作出收回该地块使用权并对原土地使用权人进行补偿的决定。

7年后文化设施用地成为社会停车场

7年过去，近日记者来到大元帅府附近，发现该地块并没有施工痕迹，地块中间一栋未建成的毛坯楼上挂着“江湾停车场”的五个黄色大字，地面停车场几乎停满了车。据停车场相关负责人介绍，他们经营停车场约3年，面向社会提供约300个车位，主要为月保，已经是饱和状态。

文化设施用地为何变成停车场？停车场相关负责人表示他们也不知情。记者随机采访路过街坊，王伯称曾经有传该地块要建孙中山纪念馆，但后来又没了风声。“说着说着就变成了停车场，不知道以后是不是这样呢？”张先生表示做停车场挺好的，“这里住宅多，又有大元帅府这个景点，多点停车位不错。”

记者就此事询问了属地街道滨江街、广州市规划和自然资源局。滨江街称，街道2014年接管工地，2016年初，由于江湾路中海名都配套学校地块项目即将动工，原来停放在地块近420多辆车需要及时疏散。

因周边大型住宅小区多，停车位少，居民停车需求大，于同年5月，街道决定启用万科工地为临时停车场，8月开始接收社会车辆进场停车，解决群众停车难题。

市规划和自然资源局表示，目前由滨江街道对该地块进行接管，负责该地块日常管理、卫生、安全维护等工作，接管期间可按相关规定用作临时社会公共停车场。但是按照现行控规，该地块用地性质仍控制为文化设施用地。

目前《全国重点文物保护单位广州大元帅府旧址保护规划》正在编制过程中，规划拟充分结合大元帅府周边地块的文化遗存的保护与利用，提升大元帅府历史地整体的文化影响力。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

来源 | 羊城派
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