“蛎江涌头，半月古村”，有着800多年历史的大岭村是典型的岭南水乡，也是广州市首个中国历史文化名村、第一批中国传统村落、广州市首个全国美丽乡村示范村。18日，大岭村及周边地区改造项目更新方案项目开始招标，将通过微改造等方式打造岭南经典古村名片。

资料图/广州番禺发布

广州首个国家级历史文化明村、首个全国美丽乡村示范村

大岭村位于番禺区石楼镇西北部，东邻莲花山，西邻京珠高速、南邻石化公路。该村是广州市首个中国历史文化名村、第一批中国传统村落、广州市首个全国美丽乡村示范村、全国首批绿色村庄，今年3月又被评为广州市首批旅游文化特色村。

800多年历史的大岭村具有特色鲜明的岭南水乡自然风光，可谓背山面水，风水极佳——前有风水堂（荷塘），后有风水山（菩山），还有大岭涌、蛎江涌水脉环绕，菩山北侧还有广阔田园凸显岭南鱼米之乡风光，整个村落呈现半月的形状。

大岭村还有形制完整的历史村落格局，以龙津街、升平街为主线的鱼骨状街巷格局完整，并与蛎江涌水脉相连，形成“蛎江涌头，半月古村”的传统历史格局。

村落中主要为明、清、民国三个时期的建筑，多处运用灰塑、砖雕、石雕等传统工艺，建筑精美朴素，具有浓郁的岭南特色。大岭村范围内共有19处不可移动文物，其中市级文保2处——龙津桥、大魁阁塔、区级文保2处、登记保护15处。

本次招标公告中提出，为传承及发扬岭南文化，打造岭南经典古村名片，2019年5月，大岭村乡村振兴领导小组办公室制定《打造大岭村乡村振兴典范工作方案 （初稿）》，提出“增强造血、整合资源，政府主导、市场运作”的乡村振兴思路，通过远近期整体谋划，实现大岭村的产业兴旺、生态宜居和生活富裕。

因此，为推进大岭村规划建设，打造文化精品，构建文化历史、休闲度假、文化创意等多元交融的岭南文化杰出代表，特开展本次大岭村村级工业园及周边实施方案及石楼地块（BD0605规划管理单元）控制性详细规划修改工作。

村级工业园将实施改造

本次招标的更新方案包含村级工业园实施方案、石楼地块控规修改两大部分。

村级工业园实施方案范围：工业园用地面积约26.4公顷（含安置地块，最终以政府批准为准）及周边旧村等微改造。石楼地块控规修改范围：拟修改地块涉及的BD0605等规划管理单元范围，用地面积约419公顷。拟修改地块面积约4.3公顷。

招标公告要求，明确实施方案的更新目标、原则与总体思路，说明项目的更新功能及业态、产业发展目标、产业规模、重点产业项目等。明确项目实施的主体及采取的改造模式。

基于现状权益及改造主体改造意愿，提出土地整备策略，制定土地整备方案，编制土地整备图，明确土地整备主体与方式等。

明确各权益主体土地与建筑分配，以及补偿安置、经济利益平衡方案、责任。计算政府、集体、企业、居民等不同改造权益主体获得的土地与建筑量，以及融资用地与建筑量。

根据此前通过的《大岭村历史文化名村保护规划》，在保护大岭村历史风貌的同时改善乡村生活环境，建设美丽乡村，实现生态环境宜居、基础设施完善、公共服务到位、社会和谐稳定的目标。

规划也为大岭村发展旅游服务留有余地，规划提出合理配置社会停车场，保留1处现状1008平方米的社会停车场外，还建议另增1处停车场，为当地居民及旅游发展服务；保留现有村卫生站、村委办公楼、幼儿园、大岭村小学、公共厕所等，并逐步改善其周边环境，将根据旅游发展需要适当配套旅游服务设施。

来源 | 广州日报
责编 | 梁泽铭