羊城派记者 赵燕华

中科院明珠科学院将选址南沙区珠江街道东部！8月31日，南沙新区明珠湾开发建设管理局对中科院明珠科学园一期土地平整工程进行设计施工总承包公开招标，公告显示，中科院明珠科学园一期项目即将启动。根据广东自贸区广州南沙片区区块功能划分，其选址的地块属于南沙枢纽区块，即粤港澳融合发展试验区。

一期项目启动在即

招标公告显示，中科院明珠科学园位于下横沥水道南侧，珠江街道东部。本次招标为中科院明珠科学园一期土地平整工程，该项目位于下横沥水道南侧，珠江街道东北部，具体范围为：

南至南方大道（三镇大道），北至规划九路，东至规划一路 （蕉门水道），西至凤凰大道边，面积约 1367 亩，其中部分用地凤凰大道及明珠湾 大桥等市政道路重复部分，蕉门水道河滩部分暂不平整，实际平整面积 66万平方米（约 992 亩）。

资料显示，明珠科学园项目片区交通条件优越。当前城市道路主要为凤凰大道与明珠湾大桥（在建），凤凰大道是南沙区南北联系的主干道之一，向北可联系横沥、蕉门河、庆盛区域，向南可快速连至万顷沙区域；明珠湾大桥为在建项目，未来将成为连接蕉门河与南沙湾地区的重要通道。

此外，选址范围内留有少量乡村路。如慧谷片区城市道路已基本成型，主要包括环市大道、江美路、连凫路、海港大道、滨海路等。周边现状水网密布，水运发达，处于凫洲、龙穴水道与蕉门水道的交汇区。

根据规划，本项目均为新建设施，需要征用整个项目区域用于城市建设。根据相关资料及现场踏勘，大部分为菜地、苗木等，少部分为农村民居、临时厂房和临时建筑，农村民居需要进行拆迁。

定位南沙科学城核心区

今年上半年，广州市人民政府与中科院签署两份协议，将共建广州南沙科学城及广州明珠科学园。按照规划，南沙科学城将选址于珠江东、南沙湾、万顷沙、龙穴北，预计面积达 40 平方公里 ，超过位于黄埔区的广州科学城现有的面积（ 37.47 平方公里），而明珠科学园位于南沙科学城核心区，将在今年启动建设。

其中，中科院广州明珠科学园定位为广州南沙科学城的核心区，将推动中科院在穗的各类创新机构、高端创新平台集聚，聚焦信息、生命、海洋等重点领域，推动形成大科技基础设施集群建空间布局相对集中、科研资源共建享学领域交叉融合人才高度集聚的科教融合新城，推动广州南沙学成为粤港澳大湾区前沿科学基础研究和高技术创新的载体、综合性国家中心重要组成部分，支撑粤港澳大湾区国际科技创新中心建设 。

公开资料显示，6月20日，明珠科学园详细规划公开招标，明确提出明珠科学园要打造具有全球影响力的前沿科学研究高地，对标国际先进科学园区规划设计，并将借鉴北京怀柔、上海张江等项目建设经验。

该公告要求，在用地布局方面，要重点结合全面推动广州南沙科学城成为综合性国家科学中心，加快建设中科院广州明珠科学园的新形势、新要求，充分考虑和尊重中科院在穗研究机构意愿，同时保障公共利益，科学合理地划定功能分区。

招标公告要求，明珠科学园规划要坚持国际化，按照国际一流标准来打造。要坚持本土文化与国际化融合原则。设计应汲取岭南文化特质，充分研究项目所在地域的传统空间特色，运用现代设计手法对地方性作出回应。

地处粤港澳融合发展试验区

根据广东自贸区广州南沙片区区块功能划分，中科院明珠科学园地块属于南沙枢纽区块，即粤港澳融合发展试验区。

南沙枢纽区块面积10平方公里，将重点发展资讯科技、金融后台服务、科技成果转化、专业服务等产业，促进粤港融合发展取得实质性进展，打造粤港澳生产性服务业发展基地。

南沙枢纽区块所在的珠江街辖区内，也是南沙明珠湾区的重要组成部分，未来将规划广中珠澳城际、中南莞城际、肇顺南城际、深茂铁路、京广客运专线支线、京九客运专线支线等多达15条交通枢纽线路，定位为珠三角核心客运枢纽和广州市一级交通枢纽。

根据南沙新区城市空间结构规划，南沙将构建以核心明珠湾为城市服务核心，外围北部、西部、南部三个组团有机联系的“一城、三区”的组团分区结构。核心明珠湾总面积约 220 平方公里，以蕉门水道、凫洲水道、横沥水道、龙穴水道的交汇水域为生态景观核心，以生态岛链的组合布局方式，将南沙街、珠江街、横沥岛尖、龙穴北有机组合，构建以航运服务、科技研发、商务金融、商贸会展、行政会议等高端服务为主要职能的城市服务中枢。

与中科院明珠科学园毗邻的珠江工业园，是珠江街发展第二产业先进制造业的重要载体。园区自2010年启用，目前共有注册企业175家。主导产业为工业制造业，代表企业有广州华凌制冷设备有限公司、广州美的华凌冰箱有限公司、广州造纸实业有限公司、广州兆科联发医药有限公司、广东医谷等。2019年上半年，珠江工业园规模以上工业产值达69.24亿元，同比增长21.99%，约占珠江街规上工业总产值的72.55%。

此外，今年6月恒大在南沙区建设新能源汽车三大基地等项目，其中新能源汽车整车研发生产基地将建成恒大新能源汽车集团未来年产100万辆整车的生产基地，该项目也落户于珠江街辖内。

来源 | 羊城派
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