文/图 羊城派记者 陈玉霞

不来则已，一来惊人。

今天（8月19日），广州地铁5号线三溪地铁站旁边，总建筑面积约53万㎡的珠光金融城壹号暨九江银行广州分行总部大楼的开工仪式正式启动，标志着广州国际金融城又将多一批金融机构进驻，金融城打造大湾区金融核心圈的步伐又进了一步。

金融城东区“巨无霸”项目首次亮相

近年来，广州市中心已经极少见巨无霸式的商业综合体项目。今天亮相的珠光金融城壹号，就是一个占地约10万㎡、总建筑面积达约53万㎡的商业综合体。据了解，这里将建设十多栋写字楼、公寓及商业体，眼下，九江银行广州分行总部就已抢先进驻，在该项目里“定制”了一栋总部大楼物业。项目人士透露，目前，还有数家银行正在洽谈进驻协议。

珠光金融城壹号，紧邻地铁5号线三溪地铁站C出口，东边紧邻的是保利鱼珠港，北边则和美林新天地、宜家和居然之家等大商业体一路之隔。整个项目位于广州国际金融城东区的最东边，南向临江，具有良好的地理位置。

今年6月份，《金融城东区控制性详细规划》经广州市规划和自然资源局公布实施。该片区规划建筑面积约260万㎡，规划定位以总部办公及配套功能为主，规划就业人口近10万人；同时规划新增3条过江隧道解决珠江两岸近江地区联系，并沿黄埔大道设置跨线桥和辅道保证快速化通行。

该片区南起珠江、北至黄埔大道、东起深涌（天河区界）、西至车陂路。现状用地主要以村庄建设用地和工业用地为主。片区内已审批项目4处，分别是车陂村、前进村复建安置地块，黄埔大道东646号、AEC人民制革厂改造地块。

其中，黄埔大道东646号地块于今年推出拍卖，最终由合景地产以37亿元、需自持比例55%拿下；而珠光项目则属于AEC人民制革厂改造地块，规模之大，在中心区中实属罕见。

接力珠江新城，金融城将成写字楼供应主要区域

珠光金融城壹号的亮相，将为广州国际金融城增添数十万平方米的写字楼供应。随着金融城建设的不断推进，这里将成为接力珠江新城的又一个写字楼供应热点板块。

从第一太平戴维斯、戴德梁行等专业机构统计的数据看，近几年来，珠江新城、天河北和越秀等传统核心商务区已经开始慢慢进入存量市场，而琶洲、广州国际金融城等新兴商务区却开始大放异彩。

未来5年，琶洲、广州国际金融城将会是整个广州商办市场的供应主力：其中，琶洲将有153万㎡的新增供应，占总体新增供应的42%；金融城将有109.2万㎡新增供应，占比达30%；珠江新城将有39.9万㎡新增供应，占总体新增供应11%。

据统计，目前为止，广州国际金融城已有广东银监会、保监会、证监会、广发银行、南粤银行、平安保险、中国人寿、万联证券等60多家重点金融机构抢先进驻。

第一太平戴维斯华南区董事长林木雄表示，金融城是广州市核心区一线南向江景成片开发的区域，也是连接珠江新城、琶洲以及黄埔开发区的重要核心点，地位不可撼动、也不可再生。

来源 | 羊城派
责编 | 冯茵