文/羊城派记者 张爱丽

6月—7月是毕业生租房较集中的时间，年轻租客的租房需求释放，促使广州租房市场租客年龄段构成出现年轻化的现象。8月7日，合富置业发布最新统计数据显示，在今年首波（3月）租房旺季，租客年龄段高峰主要集中在28-29岁，而今年第二波（6月—7月）租房旺季，租客年龄段高峰前移到23岁左右。
天河区最受年轻租客青睐
数据显示，今年6月—7月最受二十多岁年轻租客青睐的租房区域是天河区，约有36%的年轻租客租房个案落在该区域。
番禺、荔湾两区也比较受年轻租客青睐，6月—7月各有14%的年轻租客租房个案落在这两个区域。
租金相对较实惠的花都区，虽然也颇受年轻租客青睐，成交占比也达10%，但租客多以在花都区内上班就近租房的个案为主。

天河与花都合租分摊相差达1000元
根据数据，在天河、番禺、荔湾、越秀、花都这五个较受年轻租客青睐的区域里，合租两房、三房单位的人均租金分摊最便宜的是花都区，人均租金分摊为761元/月，合租两房、三房单位的人均租金分摊最高的是天河区，人均租金分摊为1887元/月。
此外，录得比较多年轻租客租房个案出现的番禺、荔湾、越秀这三个区域，合租两房、三房单位的人均租金分摊分别为1294元/月、1376元/月、1646元/月。

支招:如何降低合租支出？合租三房更划算
一般来说，三个人合租三房单位的租金分摊，往往会低于两个人合租两房单位。

以天河区东圃板块的天力居为例，电梯两房的月租大概在3200-3500元左右，两个人合租的话，人均租金分摊大概1600-1750元/月。而天力居的电梯三房，月租大概4000元，三个人合租的话，人均租金分摊大概1350元/月。
现时珠江新城、天河北等商务区的租金一般都比较高，如在珠江新城西区两个人合租电梯两房的话，人均租金分摊可能要3200元/月左右。在科韵路两个人合租电梯两房，人均租金分摊可降至2000元/月左右。而到东圃合租两房，人均租金分摊甚至能降到1600元/月左右。不过，虽然租金分摊的压力是减少了，但通勤时间和通勤成本也可能会相应增加。

来源 | 羊城派
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