文/羊城派记者 赵燕华

“预计今年下半年将有10个新购物中心进入广州零售物业市场，为全市带来134万平方米新增供应。”第一太平戴维斯7月9日发布的《2019年第二季度广州房地产市场概述》指出，这些新增供应主要集中于萝岗和增城，分析认为，非核心商圈将给零售商带来更多发展和扩张的机会。

报告显示，今年第二季度，位于黄埔的萝岗奥园广场开业，为广州零售物业市场带来4.5万平方米新增供应，全市优质零售物业存量扩大至约518万平方米。

截至季末，全市优质零售物业市场空置率环比上升0.4个百分点至8.8%。其中，核心商圈及非核心商圈的空置率分别环比上升1.1和0.3个百分点至7.3%和12.1%。全市优质零售物业首层平均租金环比增长1.5%至每平方米每月753.5元，其中核心商圈及非核心商圈的首层平均租金环比分别增长1.7%和1.4%，至每平方米每月1647元和每平方米每月434.4元。

第一太平戴维斯展望，预计第三季度将有三处优质零售物业入市，分别是位于增城的增城合生汇、位于白云的嘉禾金铂天地和位于天河的美林M.LIVE天地（一期），共计为市场带来53.8万平方米的新增供应。

预计今年下半年将有10个新购物中心进入广州零售物业市场，为全市带来134万平方米新增供应，这些新增供应主要集中于非核心商圈，如萝岗和增城。

充足的土地供应、逐步完善的基建和不断增加的人口将助益非核心商圈吸引更多发展商建设更多零售配套以服务周边住宅。就此而言，非核心商圈将给零售商带来更多发展和扩张的机会。

来源 | 羊城派
图片 | 第一太平戴维斯研究部
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