暑假马上就要到了，已经历考试、放榜的考生及家长终于有时间安排看楼计划了。

据中地行不完全统计，7月，广州全市共有32个项目有动作，7个全新开盘、20个旧盘加推、4个开放营销中心、1个开放样板间，合计约3825套货量。

从各区推新数量来看，中心五区共有7个项目有供应，其中，越秀区非常罕见的有一个全新项目入市；外围六区有25个项目，增城再次毫无悬念夺冠；番禺、南沙亦是本月供货主力。

产品方面，别墅项目有5个、公寓项目有2个、洋房项目有25个。接下来看看各区推新的具体情况：

增城区

增城7月将有4个全新盘亮相，主要集中在中新、石滩和朱村板块，产品均以洋房为主。

华润有两大全新项目：位于朱村板块的华润置地润悦，是其首进增城独立开发的项目；中新镇的峰尚九里则由华润、华发联合开发。

另外两个新盘均位于石滩，分别是金众江悦府和方圆云山诗意云玺。

刚需客可关注上车盘科慧花园，它是21号线凤岗站地铁上盖物业，面积较小，主推39-69㎡小户型洋房，相对于板块其他项目，首付压力较小。

南沙区

南沙本月只有一个全新项目，为黄阁板块的金科集美御峰。这是金科在广州的首个项目，拿地时的楼面价约13614元/㎡。预计7月开盘会首推82-115㎡洋房。此外，还有5个旧盘加推项目，大部分都位于黄阁板块。

番禺区

番禺本月预计有两个全新项目亮相，其中一个是市桥板块的万科未来之丘，为公寓项目；另一个是备受关注的思科智慧城12光年，由思科与碧桂园联合开发。这也是碧桂园继科慧花园之后打造的又一个产城融合项目，7月开盘预计首推125-195㎡户型。

黄埔、花都、从化区

外围三区，本月预计有5个楼盘有动作，其中，4盘为全新项目。

产品方面，黄埔区的新货均为洋房项目。全新盘大壮名城首推73-122㎡两至四房高层电梯花园洋房；花都、从化则各有一个全新别墅项目推出。

中心五区

中心五区本月预计有一个全新项目亮相，为越秀淘金半山豪庭，“跳票”多年终于要开卖啦。目前正在诚意登记，一期主推84-145㎡二至四房高层电梯花园洋房单位，价格待定，周边二手物业价格已超6万元/㎡。

来源|广州房产
题图|邓伟东
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