文、图/羊城派记者 陈玉霞

近期，房地产市场中项目或股权转让的个案不断增加，继泰禾转让多个项目股权后，粤泰也因与世茂合作多个项目而受到市场高度关注。

今天下午（6月21日），粤泰集团在广州五羊新城的总部召开新闻发布会，平时低调的粤泰集团董事长杨树坪现身会场，对业界关注的多个问题进行了一一解答。

关注点一：

断臂求生？

合作共谋发展！

对于近期粤泰集团向世茂集团转让旗下部分项目的部分股权，不少人士将其解读为粤泰“断臂求生”。粤泰真的到了这种地步？

杨树坪表示，此次转让的只是部分项目的部分股权（包括广州嘉盛项目、天鹅湾项目、深圳中浩丰公司、安徽淮南公园天鹅湾及淮南洞山天河湾等的部分产权），是房地产行业的正常市场行为。“通过股权转让方式的双方联手，这是战略合作伙伴关系。一方面，粤泰需要化解流动性风险，同时，世茂也需要扩大其在大湾区的战略布局，双方就此展开合作。”杨树坪表示，粤泰在深耕区域市场上有丰富经验、也有优质的土地储备，世茂则有其品牌、产品和规模优势，双方合作能更好打造地产名片。 

关注点二：

清空家底？

土储和项目还很多

此次转让5个项目的部分产权给世茂集团，会否清空了粤泰的“家底”而导致集团岌岌可危？

不会！杨树坪自信地回应羊城派记者。“此次与世茂合作，不会影响粤泰集团在建开发体量和开发规模”。

杨树坪说，作为全国最早的房地产企业之一，经过40多年的深耕，粤泰集团已具备国家一级房地产开发资质，房地产开发全面布局北京、广州、深圳一线城市，以及广东、海南、安徽、湖南、河南等地二三线城市，同时进军东南亚柬埔寨等国家。目前国内外有多个项目处于在建在售状态。此外，集团在北京、广州、深圳等重点城市，以及柬埔寨还持有大量待开发的土地储备。

羊城派记者了解到，粤泰在广州的项目还有越秀区东华路的粤泰荣廷府、中山路的雅鸣轩及从化的高端休闲地产项目亿城泉说等盘。另外，在江门、海南、河南和湖南等也还有多个在建项目。

关注点三：

积极转型

进军康养特色地产

杨树坪坦言，此前自己确实是低估了此轮调控政策的威力，致使集团多个项目无法变现回笼资金。当前房地产调控仍然趋严，融资渠道仍趋紧，中小型房企面临极大的挑战。

那么，粤泰集团未来将怎么办？

杨树坪表示，粤泰将扬长避短积极转型，发挥中小型企业“船小好调头”的转型优势，选择在健康、养老、产业地产等特色地产领域精耕细作。“我们会结合集团多年在房地产行业的积累，把地产开发经验与新兴的产业相结合，积极拓展与金融机构的合作关系，以新型的合作开发模式开拓市场。”

据介绍，2016年时粤泰集团已首次试水，经广东省卫健委批准，联手广东省第二人民医院成立广东首家国际医学中心宝瑞国际医学中心，该中心分三期建设，预计总投资逾20亿元，目前一期项目已经在运营。

此后，粤泰集团也将相继在湖南郴州、海南海口等地打造健康养老地产项目。“目前，粤泰正在不断整合强有力的健康养老产业资源，并将其作为企业创新升级的重要领域进行重点培育。”

杨树坪坦言，希望通过业务多元化发展，以规避未来住宅市场利润持续摊薄的风险，挖掘未来新的利润增长点。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

来源 | 羊城派
责编 | 谢哲