文图/羊城派记者 许悦

自从上月广州铁路运输中级法院发布拍卖公告，对天河区珠江新城太阳新天地购物中心项目物业进行拍卖的消息传出后，就吸引了各方的关注。20日下午，合计持有60%股权的北京万士丰实业有限公司、 上海訾希商务信息咨询合伙企业(有限合伙)联合召开说明会，坦承百嘉信集团股东层面确实存在着较大纠纷。而一直没有露面的瑞晟公司，其相关负责人20日晚接受羊城派记者采访时，在很多问题上与另外两家股东各执一词。但三方均表示，努力依靠法律手段积极解决目前的问题，期待尽快还给商户、员工、消费者一个健康良好的商业环境。

太阳新天地下周将七折拍卖

在广州珠江新城，太阳新天地购物中心是地标式的一个存在。广州市铁路运输中级人民法院对外发布的公告显示，2019年6月27日，广州市铁路中级人民法院已安排对广州珠江新城太阳新天地物业的拍卖将正式启动。第一拍起拍价28.84亿元，相当于估值的七折。

根据拍卖公告，该物业位于广州珠江新城CBD东部中心北段，商业部分建筑面积9.01万平方米和800个车位，于2012年9月底全面交付使用并同时全面开业。购物中心主体评估总价41.20亿元，其中商业部分建筑面积9.01万平方米评估价37.76亿元，折算每平方米4.19万元；800个车位约3.45亿元。

据悉，如第一拍流拍，将在7月15日进行二拍挂牌。

20日下午，合计持有60%股权的北京万士丰实业有限公司、 上海訾希商务信息咨询合伙企业(有限合伙)联合召开说明会。

三方股东各执一词

距离拍卖仅剩一周时间，20日下午，合计持有太阳新天地60%股权的北京万士丰实业有限公司、 上海訾希商务信息咨询合伙企业(有限合伙)联合召开说明会，集中回应了公众关心的商场司法拍卖、内部股东纠纷等有关情况。

据太阳新天地购物中心控股股东代表、广州百嘉信集团有限公司财务副总监吕碧君介绍：此次商场被拍卖的房产和停车位共计813套，基本覆盖了太阳新天地购物中心的主要物业单位，产权人为广州华骏实业有限公司，广州百嘉信集团有限公司是100%控股华骏实业有限公司的母公司。

羊城派记者在“企查查”也查询到，百嘉信集团目前是瑞晟房地产开发（深圳）有限公司持股40%，上海訾希商务信息咨询合伙企业（有限合伙）持股30%，另外的30%股权由北京万士丰实业有限公司持有。

说明会上，吕碧君坦承百嘉信集团股东层面确实存在着较大纠纷：“因债务压力较大的原因，百嘉信集团、华骏实业和太阳新天地的相关房产和银行账户早在2018年11月就已被法院司法查封和冻结。此次司法拍卖是按照法律程序对资产进行有序处置的正常程序，控股股东和百嘉信集团将对法院的司法拍卖工作予以充分配合。”

“2019年2月初，持有40%股权的瑞晟公司在2月-5月对控股股东参与商场经营设置了诸多障碍，引进了明显不合常理的第三方公司。自2019年5月4日起，商场经营就出现了瑞晟公司、戎威公司和控股股东之间的管理对峙局面，直接影响了商场经营。”

而第三方的瑞晟公司相关负责人20日晚接受羊城派记者采访时则表示：“自2017年7月起，太阳新天地一直就是以瑞晟公司为主体负责日常经营管理的。在百嘉信集团及其子公司全部账户被法院查封的情况下，为解决员工工资发放问题，经与债权人沟通一致后，经营团队以百嘉信集团名义向广州铁路运输中级法院提交报告，申请返还一部分查封冻结款项，用于发放员工工资及维持购物中心的日常经营。”

                                       在广州珠江新城，太阳新天地购物中心是地标式的一个存在。

购物中心正常运营不受影响

虽然三方股东各执一词，但对购物中心的运营和员工都表示出最大的善意。

吕碧君表示：“控股股东有信心通过法律途径彻底解决股东纠纷，挽回相关损失。因股东纠纷引发的矛盾问题，控股股东仍在努力依靠法律手段进行积极解决，期待尽快还给商户、员工、消费者一个健康良好的商业环境。”

瑞晟公司相关负责人也表示：“瑞晟公司的存在就是为了维持购物中心的正常运营，目前公司已经结清所有在职员工的工资，不存在违法拖欠行为，也没有欠缴水电费。”

羊城派记者连日来在太阳新天地也看到，购物中心的正常运营的确不受影响，商场内包括H&M、优衣库、无印良品、九毛九、太二、大家乐、美思佰乐等100多家知名品牌店均正常营业。傍晚饭点时刻，多家餐饮店门口照常很多消费者排队等位，多位食客告诉羊城派记者：“对太阳新天地即将被拍卖有所耳闻，但不影响吃饭的心情。”

来源 | 羊城派
图片 | 许悦
责编 | 孙晶