羊城派记者 赵燕华

番禺广场周边地区控制住详细规划调整征询意见14日开始公示，将结合地铁18号线及22号线番禺广场站建设，在中轴广场增加地下空间一体化综合开发，周边地块总建筑面积增加43.6万平方米。

地块位于番禺区南部，市桥水道以北，番禺区政府南、北侧。践行TOD开发理念，未来发展为广州南部公共服务中心及重要交通枢纽、番禺区行政文化及市民活动中心。结合地铁18号线及22号线番禺广场站建设，落实地铁及相关配套交通设施，利用地铁站厅上方空间，在中轴广场增加地下空间一体化综合开发，并增加占周边用地的兼容性。

番禺广场位于番禺城市中心，是已建地铁3号线终点站，未来规划17、18、22号线，3号线延长线以及新型公交等，是集常规公交、新型公交、轨道交通于一体的超大型交通枢纽。

公示内容显示，将提高位于清河东路沿线5个在地铁核心辐射300米范围内地块的开发强度，新增计容建筑面积35万平方米。沙圩一村商业用地及相邻加油站按实际权属边界落实用地界线，结合TOD发展提高商业地块开发强度。落实黄沙岛远景商业用地功能，增加一条东西向岛内市政道路。根据现状合法已建的居住用地情况，将现行控规农林用地修正为一类居住用地，中建筑面积131080平方米。并在番禺广场北侧番禺大道北西侧增加一处变电站用地，将两处社会停车场用地均调整为绿地兼容地下社会停车场。

调整前后，地块计容中建筑面积由37.5万平方米增加到81.1万平方米，增加43.6万平方米，其中地下新增7.6万平方米、地上新增36万平方米。公园绿地面积由13.8万平方米增加到14.4万平方米，增加0.6万平方米。

来源 | 羊城派
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