文/羊城派记者 李晓旭

5月9日，记者获悉，龙岗和龙华相继发布《坪地街道坪地中心社区石灰围片区城市更新单元计划》（草案）、《2019年深圳市城市更新单元计划龙华区第五批计划》（草案）。两处旧改项目引起恒大、金光华、美佳华等大型房企竞争，其中龙华区库坑片区改造项目由金光华拿下，拟拆除面积达473818平方米，堪称旧改巨无霸。

石灰围片区

恒大申报坪地旧改项目

5月7日，《坪地街道坪地中心社区石灰围片区城市更新单元计划》（草案）发布，项目位于龙岗区坪地街道，西子教育南路、东至太和路、北至红星路、南至环城南路，属于深圳国际低碳扩展区范围，拟拆除重建范围面积77407平方米，拟更新方向为居住用地、普通工业用地等功能，拟拆除重建范围内应落实不少于27092平方米的公共利益用地，拟贡献率约35%。

据了解，目前坪地区域已经聚集了大量旧改项目，主要集中在龙岗大道两侧，拟拆除重建面积约达到百万平方米，如恒大、碧桂园、金地、特发、新豪方等知名房企已经开始布局坪地区域。该项目申报主体为深圳市佳联华投资有限公司，记者查询工商信息获知，该公司由恒大地产集团占股98%。

库坑片区

金光华拿下47万平方米旧改项目

5月8日，《2019年深圳市城市更新单元计划龙华区第五批计划》（草案）公示，库坑片区城市更新单元位列其中。项目位于观澜街道泗黎路东侧、华乐三路北侧，桂荣路西侧，拟拆除范围面积473818平方米，从面积上来看可以说是旧改巨无霸。项目拟更新方向为工业（含普通工业、新型产业）、居住、商业等功能，拟拆除范围内移交政府的用地总面积应不少于142200平方米（含不少于7710平方米的绿地），拟贡献率约30%。

项目申报主体为深圳海淯地产开发有限公司，查询工商信息显示，该公司大股东是深圳金光华实业集团有限公司。除了库坑片区城市更新单元外，金光华目前还在拓展开发平湖凤凰工业园项目、松元厦向西村项目、大布巷片区更新项目等。

南木輋片区

需配建一所18班幼儿园

南木輋片区更新单元同样于5月8日公示。项目位于龙华福城街道茜坑社区，观澜大道东侧，观澜人民路南侧，拟拆除重建范围面积106654平方米，更新方向为商业、居住等功能，未来拟规划高端商住城市综合体项目。

该项目拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于42700平方米（含不少于12200平方米的义务教育设施用地一处，不少于5520平方米的绿地），落实不少于18班的幼儿园一所，拟贡献率达40%。

项目申报主体为深圳市民基置业发展有限公司，查询工商信息显示，实际为深圳市美佳华实业有限公司旗下全资子公司。
来源 | 羊城晚报
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