继4月25日6个总部项目齐开工后，广州市南沙明珠湾起步区灵山岛尖再传喜讯！

4月26日，灵山岛尖第一栋主体落成的超高层标志性建筑——中交·汇通中心项目甲级写字楼正式封顶。

小编从封顶仪式现场了解到，中交·汇通中心北地块项目占地面积5.4万平方米，建筑面积27万平方米，此次封顶的，就是目前灵山岛尖最高的甲级写字楼，建筑高度181米，项目预计2021年1月竣工交付。

“这里的定位是南沙新区的特色金融服务中心、创新科技服务中心、高端商贸中心和专业服务中心，将打造集总部经济、现代商务于一体的地标型办公建筑群。”

中交城市投资控股有限公司副总经济师、项目总经理周昌忠表示，项目现已吸引了广州商品清算中心、中交二航局、顺德农商行等企业入驻，随着明珠湾区灵山岛尖区域发展潜力和优势不断凸显，中交汇通中心项目将对标国际，构建粤港澳总部示范基地和金融投资平台。

2.6米大直径桩基 打进超深淤泥层

26日上午，南沙明珠湾区灵山岛尖的中交·汇通中心项目的现场，甲级写字楼正在进行封顶的最后一道工序。占地面积5.4万平方米的中交汇通中心北地块项目将建成10栋办公独栋、2栋LOFT公寓、2栋平层公寓和1栋甲级写字楼，建筑面积达到33.2万平方米。此次封顶甲级写字楼，是该项目中唯一一栋写字楼，同时也是灵山岛尖首栋主体建成的标志性建筑。建筑高度181米，包括地下2层及地上35层。

成功封顶的背后，是建设者们长达2年日以继夜的努力。现场施工人员告诉小编，眼前这栋181米高的楼宇之下，是超深淤泥的复杂地质。场地内普遍分布有海陆交互沉积层，软土淤泥埋藏浅、厚度大，淤泥层深度达到20.5米。

为了对抗20.5米深度的淤泥层，施工方选用了大直径超长灌注桩，直径超2米的桩基就用了29根。“最大的3根桩基的桩径达到了2.6米，桩长足有77米，完成一根桩基就需要15-20天的时间。”现场施工人员表示，在正式打桩之前，施工方还需要进行反复试桩，避免出现塌孔、偏桩等情况。

电梯根据乘客目的楼层智能分配

叠山理水，是中交·汇通中心项目建筑外形的设计理念，办公及公寓塔楼以错位的方式沿项目西侧主干道布置，形成带状景观空间，每栋楼都有通透的观海视线。该设计还拿下了2018-2019年度The Asia Pacific Property Awards（亚太房地产大奖），以及国家绿色建筑二星级设计标识。

为配合这一设计理念，甲级写字楼外立面采用幕墙安装。据介绍，由于写字楼整体高度为181米，幕墙安装高度同样达到181米，共有4726块单元幕墙板块，面积总计约3.5万平方米，相当于4个国际标准足球场，工程量非常大。不仅如此，项目现场施工用地狭小，且转角位置存在大量三角形单元板块，运输及吊装难度较大。

“考虑到项目施工的难点，我们计划采用轨道吊施工，将加工好的单元幕墙板块吊至顶层，再由轨道吊定位至安装位置。”现场施工人员表示，目前这种施工方式多用于高度200-300米的楼宇施工中，有着施工周期短、单位幕墙铝含量高、防水性能更佳等优势，造价比框架式幕墙要高出三分之一。

施工超标准实施，配置方面也不甘示弱。这栋甲级写字楼还将应用CompassPlus目的楼层智能派梯系统，乘客通过布置在候梯厅内的互动式按键或触摸屏输入自己想要去的楼层，系统立即分派并指示所分派服务该楼层的电梯。

据介绍，这种采用目的地分组的模式，减少了乘客等梯的迷茫及改善乘客挤电梯的情况。前往相同楼层的乘客会被分配至同一台电梯，在减少每趟运行的停站数的基础上减少了乘客乘梯的时间。

广州商品清算中心正式入驻

此次封顶的甲级写字楼，作为未来粤港澳大湾区核心CBD区域低密度办公项目，是区内商办物业的形象标杆。其独特的“中央商务金融区”的定位，将推动南沙成为面向世界、面向未来的顶级商务窗口。

今年4月，由广州市政府批准设立的全国第一家地方金融重要基础设施——广州商品清算中心宣布正式入驻此次封顶的中交·汇通中心项目写字楼，加之此前进驻的中交二航局、顺德农商行、平安集团下属投资公司等，中交汇通中心项目正发展成为南沙产业聚势发展的核心引擎，项目全部落成后，将成为南沙新区打造现代产业新高地的重要标志。

目前，中交·汇通中心项目、广东交通集团项目、广州高亚信息咨询有限公司、广州南投房地产开发有限公司项目、广州南沙区投元置业有限公司项目、广州中金国际商贸有限公司等已先后进驻灵山岛尖，产业集群效应显著，区域发展的潜力和优势日渐凸显。

来源 | 广州南沙发布
责编 | 郑宗敏