文/图 羊城派记者 陈玉霞、杨广（另署名除外）

都说文旅项目不容易做，可在巨大的消费潜力支撑下，不少实力房企也纷纷进军文旅项目，鼎龙集团是其中之一。

日前，鼎龙湾德萨斯水世界发布体验会在广东湛江吴川鼎龙湾国际海洋度假区举办，这个具有16公里长海岸线的巨无霸海洋文旅项目首次对媒体展露真容。

超300米水上过山车，水世界二期27日正式开园

当天发布会的主角德萨斯水世界主题公园，是鼎龙湾国际海洋度假区一大组成部分。

据介绍，该主题水世界，占地500亩，规划有7大区域32种水上游乐项目，全新二期将于4月27日正式开园，其中包括有目前亚洲至长的303米水上过山车、巨峡激流河峡谷、黑洞漂流飞艇等新项目。

与国内一些水世界不同的是，这里除了有大手笔打造的超长水上过山车外，还是一个以美国德克萨斯州牛仔文化为主题的乐园，且这个水世界还位于海边。

项目人士介绍，德萨斯水世界自去年开业以来就热度不减，目前已是粤西游客争相打卡的网红景点。

对于游客们关注的游玩设施安全性问题，水世界负责人表示，为了要打造这个海洋文旅新标杆，其合作伙伴都是国际级。比如该水世界，是联手美国专业水上乐园设计公司WTI打造；并与土耳其Polin公司、加拿大白水西部合作，为水世界提供先进技术及水上游玩设备；与WQX（沃奇新德）合作，负责水世界的水系统工作。

16公里海岸线的海洋文旅巨无霸

德萨斯水世界所在的鼎龙湾国际海洋度假区，也是广东乃至国内海洋文旅领域中的巨无霸式项目。

据介绍，该度假区占地面积约25000亩，具有16公里海岸线，规模体量宏大。

它由迪拜七星帆船酒店的设计者、英国最大的工程顾问公司——阿特金斯主笔整体规划。

将鼎龙湾围绕“一轴一带三核心，两翼五区多节点”的理念规划了5大区域：

分别是以沉淀中国传统文化的记忆海岸板块、满足滨海欢乐度假需求的海乐天地板块、倡导人与自然和谐相处的动物世界板块、将国际海洋缤纷梦想融为一体的海洋世界板块、满足人们对于海的向往与养生需求的海角慢活板块。

涵盖了海洋旅游、滨海旅居、健康养生、主题公园、星级酒店群、非遗文化、异域风情等多领域多业态。

“我们的愿景就是将这里打造成为引领市场的复合型休闲旅游新标杆、享誉世界的生态型滨海旅居新载体。”鼎龙人士表示。

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均价“9字头”，户户望海

该项目目前还推出了 “海洋王国”组团全新产品，单位面积从44-118㎡不等，户户都能望海。和其他滨海项目众多四五十年产权的物业不同的是，在售产品据称均为70年产权的住宅物业，且都带装修发售，均价9600元/㎡。

销售人员介绍，这里的小单位最受欢迎，一套40多㎡的单位总价三四十万元，吸引了很多外省特别是北方买家的追捧。记者在上周末楼盘现场看到，社区路上停满了来自广西、江西乃至河北等省的自驾车，到此独家及买房的人并不少。

由此，有业内人士指出，按照规模及规划配置，鼎龙湾国际海洋度假区极有可能从海南旅游市场中分一杯羹，吸引部分客源到粤西度假。目前，从广州南站出发，乘坐深湛高铁到吴川站，再乘车到达度假区，全程约3个半小时。

此外，将实现广州、湛江两地中心城区对接的广湛高铁有望于今年10月动工，通车后两地车程将缩短至2小时内，这就更有利于珠三角城市之间各种资源的流通。

来源 | 羊城派
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