这两年是广州的旧改大年，各区都在如火如荼地推进城市更新工作，独独越秀，似乎被遗忘，至今仍没有一个城中村启动全面改造。

不过，上周公布的《广州花园——国家级风景名胜区内重大建设工程项目选址论证核准》报告中显示，位于越秀区的白云山旁金贵村，很快将迎来全面改造。

根据规划，该村以后将成为广州花园的配套建设用地。

光从村名上看，金贵村就足以秒杀其他村，更不用说“越秀区”、“白云山”这两个自带“贵气”的定位词了
。

该村地理位置优越，位于三区交界：白云区、天河区、越秀区，还在白云山的东侧。

距离最近的地铁沙河顶有2.3公里，不过公交十分方便，有不少车直达金贵村站、云台花园总站。

目前周边属于汽车配件集散地，配套比较低端。不过，能在城市中心拥有白云山这样环境的村子，实属少见，居住体验应该不会差。

步入村内，整个村跟其他的城中村没有太大区别，小商店、食肆满街，人来人往，基本的生活配套都能满足。

从四处张贴的告示可以看到，早在上月，该村就在进行摸查工作。村民表示，目前产权登记以及测量工作已经完成。

问及何时开拆，有位阿伯说“7月份就要拆了”，旁边的大姐摆摆手表示不可能“最快也要明年吧“。

一位蔬菜档的阿姨则透露“应该快拆了，资料都登记完了，旁边停车场那块地，前两天说拆就拆了”。

已经开拆？小编来到正在拆迁的现场，发现这里几乎已经被夷为平地。只有“和卿饭店”一个招牌孤零零地矗着。

不过，根据了解，这是越秀区第一次针对还绿于民进行的大规模拆违。该违建拆除后将进行复绿工程。

而在此前流出的《广州市城市更新三年行动计划（2019-2021）》中，金贵村将是越秀区三年内唯一一个全面改造的旧村。预计征拆年份为2020年。

金贵村在白云山红线范围内用地约2.95公顷，由于受白云山风景区保护规划限高的影响，金贵村全面改造无法就地安置，只能在异地选址住宅用地建安置房。

具体安置在哪里，目前村民也不知情。

只是，对于异地安置，村民意见颇多。“这里环境好，地段好，过两年也通地铁了，都住习惯了，当然不想离开了。”

“不想搬太远，这里生活几十年，我们老人家没事喜欢爬白云山的嘛！”

也有村民透露：“说是拆迁补偿每平方米七万元，买买旧屋可以，要在附近买新房就难了。”

的确，白云山周边在售的项目，多为高端项目，比如华远·雲和墅，均价已高达10万元/㎡。

附近二手小区房价虽低但楼龄较老，比如金贵小区、清水塘小区、永福小区，均价都在3万-4万元/㎡。

来源 | 房频
责编 | 梁栋贤