文/羊城派记者 何伟杰
图、视频/羊城派记者 黄巍俊

备受关注的广州荔湾花地湾地块又有新动向。继3月18日发布公告要收回该地块物业后，万科近日再次在花地湾周边张贴公告，要求所有非法占用该地块的单位和个人在60日内无条件退出，总清退面积约为25万平方米，占万科整个花地湾地块近三分之一。

万科再发公告
占用方需60日内无条件退出

2017年，万科以551亿元竞得广信“资产包”，包含花地湾板块、白鹅潭经济圈、东山百货大楼一带、文德路项目、越秀区东华西路、荣华南项目、浣花路烂尾楼等地块及项目。

3月18日，广州万科全资子公司广州市万溪房地产有限公司在花地湾地块多处张贴公告 ，要求所有非法占用该地块的单位和个人，立即退出所占用的土地。该动向经羊城晚报报道后引起社会广泛关注。

时隔半个月，万科旗下的广东省信托房产开发公司近日在花地湾地块部分物业上张贴公告，要求涉事各方应在收到函件之日起60日内无条件退出，归还所侵占的地块，并拆除该地块上的违法建设。

同时，需按市场标准，计付占用期间的使用费。逾期不退出造成其他损失的，应全额赔偿。为此，广信公司将通过必要的法律手段和行动维护自身权利。

总清退面积约为25万平方米
占万科整个花地湾地块近三分之一

记者了解到，本次清退所涉及的范围包括东漖北路以东、浣花路以北、花地大道以西，以及花地大道以东的博皇家具，总清退面积约为25万平方米，占万科拍下的整个花地湾地块近三分之一。记者近日走访该地块，发现该地块分布着众多低矮平房以及临时搭建的仓库，大部分仓库被出租用于渔场、花场等等。

碧桃苑地块一个养锦鲤的档主也收到了清退通知，他无奈地告诉记者，他是去年年底才来的，“当时招租的人告诉我一两年内都不会搬，没想到这么快。”他说，“现在只能找地方搬了，也是大势所趋，还能有什么办法。”艺和广场的一些档主也开始找去向，一位经营鸟雀生意的档主说，如果真的要走的话，他只能去芳村葵蓬一带了。

“广信房产资产包”
开始进入实质性开发阶段

随着万科对花地湾土地的重新整理，预示着“广信房产资产包”开始进入实质性开发阶段。万科方面4月1日表示，由于历史原因，花地湾项目部分土地资产长期被非法占用。

大量土地被人占用后，未经报批报建手续，搭设商铺、专业市场等用于出租经营，也未向广信公司交纳租金，严重侵害了广信公司的利益以及影响城区市容市貌。根据此前万科关于广信资产包的公告，该交易标的广信房产、广州分公司100%投资权益属于广东国投破产财产，但现实情况是，该地块的很多物业一直不在广信公司的掌控范围内。

有消息人士指出，在涉事的花地湾地块当中，多年来只有越和花鸟鱼虫市场以及一家叫东海湾的酒家有跟广信公司签订租赁协议（备受关注的越和花鸟鱼虫市场的合同期将于明年下半年到期），地块上其他物业的产生则源于诸多历史问题。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

万科方面表示，接下来将积极与有关主管机关、债权人、小业主等主体就本次交易标的涉及的历史遗留问题进行沟通，最大程度减少交易标的历史遗留问题给公司带来的不利影响。

来源 | 羊城派
责编 | 孙磊