文/羊城派记者 张爱丽

随着春节后返穗人群逐渐增多，广州二手房租赁市场租金也开始止跌反弹。近日，广州市房地产中介协会发布最新统计数据显示，2月，全市监测点住宅租金为53.16元/平方米/月，环比涨0.85%。其中，中心城区为55.45元/平方米/月，环比上涨0.75%；外围区域则在1月下滑2.01%之后，2月环比上涨2.22%，为34.23元/平方米/月。

低价房源成交占比减9个百分点

统计显示，2月全市监测点电梯楼与楼梯楼的租金水平都有轻微上涨，其中电梯楼租金环比回升0.9个百分点至61.45元/平方米/月；楼梯楼租金价格为 44.87元/平方米/月，环比上涨0.79个百分点。

值得一提的是，受家庭型租客、专业市场老板等租金支付能力较强的承租需求推动，2月3500元及以上的租金区间占比上涨明显，环比上升6.2个百分点至28.8%；而1500元以下区间的占比环比下滑9个百分点至35.4%，2500-3500元租金区间的占比则环比持平。

番禺白云两区租赁需求最强

春节长假结束后，返乡的来穗人群逐渐返回，2月11日—2月19日，广州租赁市场迎来了年初租房旺季的第一阶段高峰期，以职场人士、个体户、专业市场老板等为主体的租客群给市场带来了一波旺盛的租赁需求。

元宵节后，市场租房热潮有增无减，第二阶段租房高峰期如期而至。市场监测数据表明，常住人口体量最大且来穗人员占比较高的白云、番禺两区的租赁需求上涨最为明显，租赁成交量环比分别上涨54.55%和54.81%；其余各区在租赁成交量上同样有不同幅度上涨，其中越秀、天河与海珠区环比分别上涨32.5%、20.83%与19.33%。经理人预测，这轮租房旺季将持续到三月底，而随着市场上租盘的减少，市场将在3月底迎来短期供需失衡，届时业主心态或将逐渐走强，租金极有可能进一步上涨。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

来源 | 羊城派
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