近日，广州市政府采购网发布《广州科学城提升规划设计国际竞赛（交通提升规划）招标公告》（下称“交通提升规划招标公告”）。

根据规划，广州科学城计划扩容至144.65平方公里，其中核心区范围面积1.32平方公里，“粤港澳青年创新创业基地”将在科学城中占有相当面积的地块。

科学城将扩容高达7倍

科学城位于黄埔区中部，目前，科学城规划面积仅20.24平方公里。

从它的示意图来看，颇像一只展翅翱翔的雄鹰。覆盖了联和街与萝岗街，其中大部分区域在联和街辖内，“尾部”范围在萝岗街。

当前，科学城的发展空间已趋饱和，亟须扩容。

广州科学城将在接下来的规划中，助力广州进一步提升科技创新能力。

而在招标公告中，国际竞赛范围包括三个层次。

• 第一层次：为研究范围，包括黄埔区行政区域范围以及生物岛，用地面积约486平方公里。

• 第二层次：为优化提升设计范围，即广州科学城扩容范围，用地面积144.65平方公里。

• 第三层次：为详细规划设计范围，具体指广州科学城映日路以南、揽月路以北共1.32平方公里。

在今年1月召开的黄埔区党代会上，该区提出建设空间互联、产业互动、政策互通的“四区四中心”。

长邻居、永和、云埔纳入扩容范围

对于大家关注的科学城扩容范围，根据“交通提升规划招标公告”中附注的彩色地图，显示了科学城扩容的范围以及核心区范围。

科学城扩容范围涵盖的区域有：原科学城范围、长岭居、永和街、云埔、东区、广石化以及萝岗街水西村的部分山体（燕山）。

其中，核心区是广州科学城映日路以南、揽月路以北共1.32平方公里范围。

相比去年底公布的科学城扩容研究招标文件中的示意图，科学城扩容范围包括现科学城片20.24平方公里+云埔和东区地块98.7平方公里+永和街道地块17.1平方公里+西区地块14.22平方公里，其中并不包括长岭居。

但在日前最新公布的扩容范围图可见，是增加了长岭居，剔除了西区地块，同时整个扩容范围由130.02平方公里，调整至144.65平方公里。

值得注意的是，除科学城1.32平方公里的核心区之外，还规划了“粤港澳青年创新创业基地”，可以说一同构成了科学城的“双核心”。

在现有的市政地图中，粤港澳青年创新创业基地地块大致以开源大道和开泰大道的交叉口为中心，范围为东二环高速以东，广深高速以北，广深高速和东二环高速之间的开创大道以西和以南位置。

未来五年 科学城将发生巨变

科学城扩容意义重大，更大的物理空间意味着更多的可能。

科学城扩容后，公共配套将更完善，开放政策的辐射效应也将进一步加强，为科技企业承载更多的创新空间，新增企业数量将快速增加。

按照规划，还包括住宅小区、城中村等各种组团，这些景观和组团未来将发生一系列变化。另据黄埔近期公布实施的控规修编规划成果，科学城将大幅增加公共服务配套和轨道交通。

科学城的发展空间，将发生巨变！未来五年的科学城将发展成既“接地气”也具“国际范”，且更加宜居宜业。

当年选择了科学城的业主，蒋有幸见证它的完美蜕变。

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来源 | 广州买楼

责编 | 詹青