广州市统计局:市民看好广州住房租赁市场的发展
2019-03-07 21:53 羊城派 原创
八成多租房居民每月房租占收入的比重在30%以下

文/羊城派记者 马汉青 通讯员 林婵玉

为了解市民对广州发展住房租赁市场的看法和建议,广州市统计局近日通过万户居民调查网,对广州1945名年龄在18-65周岁的常住居民进行了电话调查。

调查结果显示:广州居民选择住房的首要考虑因素是居住地的便利程度租房居民以租住居民住宅为主,八成多租房居民每月房租占收入的比重在30%以下,近八成租房居民认为广州房租近两年来有所上涨;

约四成多被访居民听说过租购同权政策,约两成家庭因租购同权政策改变购房选择;

为促进广州住房租赁市场发展,广州居民首推“将出租人和承租人的诚信情况纳入社会信用体系”。

居住便利是选择住房第一要素

在当前居民的住房情况方面,本次调查中,有六成五(65.2%)的居民居住在自购住房,31.6%的居民为租住住房,还有3.2%的被访者居住类型为“其他”。

在选择住房时,46.0%的居民表示,居住地的便利度是他们选择住房的第一要素;其次是住房的售价或租金(28.4%);

周边环境也是不少居民(19.6%)选择住房时的重要参考因素;极其看重住房的结构、采光、通风等条件的居民占比不大(3.4%)。

在购房方面,87.9%的自购房者因为家庭实际需要而购置房产;因子女读书而自购房者有27.2%,为了保值升值而购买住房的比例为10.7%,另有3.2%和1.5%的居民为了落户加分或其他原因而购房。

在广州住房租赁市场现状方面,租房居民以租住民居为主,占比超过七成(76.1%)。

租金方面,85.8%的租房者每月房租占收入比重在30%以下,76.1%的租房者认为近两年广州市房租有所上涨。

随着社会信息化的发展,互联网为广大居民提供了传统途径之外的租房新渠道。

但本次调查显示,广州居民(86.2%)租房的途径仍然集中在线下,其中通过熟人介绍的占39.6%,通过实体店中介租房的有24.2%,另有22.4%的租房居民通过街边小广告等渠道租房。

超六成居民希望加大力度查处违规中介

在市民对广州住房租赁市场的建议方面,为强化对住房中介的监管,66.0%的居民首推加大对违规中介行为的查处力度,其次是“加强中介机构备案和监督检查”(60.4%)和“加强对监管机构的督导和问责”(59.8%)。

此外,有近六成的居民希望“推广使用示范性住房租赁合同”(59.0%)。

对于公租房、廉租房这项惠民利民政策,租房居民表示最需要改进的是“放宽申请资格,降低申请门槛”,中选率为44.5%。

对租购同权政策,分组来看,租房居民中有32.3%听说过“租购同权”;自购房居民中有45.6%听说过“租购同权”。在有购房计划的租房居民中,两成多(26.0%)被访租房居民的购房计划受到影响,在已购住房但仍有购房计划的居民中,有18.8%的购房计划受到影响。

对广州发展住房租赁市场的长期效果,广州居民表示看好,分别有75.3%、69.0%和55.3%的居民认为发展住房租赁市场有利于解决群众居住问题、有利于实现租者幸福居住、有利于房价调控。

有关促进住房租赁市场发展的建议,在各项加快发展住房租赁市场、保障租住双方正当权益的政策措施中,被访居民首推“将出租人和承租人的诚信情况,纳入社会信用体系”,中选率为63.1%;“简化提取住房公积金支付房租的手续”、“对特定的群体给予租房货币补贴”也有较多人选择,中选率为62.5%和58.1%。

来源 | 羊城派

图片 | 视觉中国
责编 | 莫谨榕