文/羊城派记者 赵燕华
图/广州公共资源交易中心网站

缺席了4年广州宅地供应市场的天河区，终于有新的地块供应了。23日，位于天河区的黄埔大道东646号地块在广州公共资源交易中心网站挂牌出让，宗地面积30946㎡，起拍总价25.5638亿元，折合楼面地价25838元/㎡。该宗地块将于2月28日15时开始竞价，将采用“竞价+竞自持+摇号”的拍卖方式，设置最高限制价37.0676亿元，最高楼面价约37465元/㎡。

出让公告显示，该地块所在的位置不仅位于金融城东部一线临江地段，而且西侧距离地铁5号线东圃站仅约400米，并在南侧珠江边预留新型交通线。周边现有环城高速以及在建的车陂南过江隧道，往返琶洲以及广州各区都比较方便。该地块被划分为AT101806、AT101808两个地块，前者为居住兼容商业商务用地，后者为商务商业用地。

值得一提的是，地块整体位于岑村机场净空控制范围，相关设计建设须严格按照《中华人民共和国军事设施保护法实施办法》有关要求执行。由于地块临近珠江，要求建筑距离珠江边线不小于100米，地块退南侧道路按总平面方案预留绿地。同时，沿江一线建筑不得设置住宅，且从江边线150米范围内不得布置高层住宅。

换言之，日后地块建成的住宅均位于沿江二线，限制高度80米。商务商业建筑则是沿江一线限高50米，二线限高100米。据了解，天河区已经4年没有住宅地块供应市场了，目前金融城板块在售的一手住宅项目不多，目前周边只有兰亭盛荟、江源半岛花园、佳兆业壹号等楼盘有货，主要均为二至四房户型，单价5万-7.5万元。

来源 | 羊城派
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