曾经，广州有些置业板块，你嫌它太远、交通不便。如今，因为各方面的利好，这些板块的房价却已逐渐远离刚需价。

黄埔长岭居板块

长岭居板块去年1月房价为23625元/㎡，去年12月是26500元/㎡，一年涨了12%。

目前整个板块洋房售价在2万-3万元/㎡之间，别墅的售价会高一点。

此前中冶拿下的黄埔最高地价地块现已上市，叠墅产品带装修售价约6.5万元/㎡，是长岭居房价最高的楼盘。

黄埔科学城板块

科学城板块配套成熟，地铁6号线已经开通，整体房价是目前黄埔区房价最高的板块。

去年12月的房价约为3.1万元/㎡，虽然与去年1月的30250元/㎡相差不大，不过区域内楼盘的最高售价已经去到5万元/㎡。

目前该板块比较缺货，一手楼盘仅6个，其中两个无货在售。洋房最高售价约5万元/㎡，别墅单位总价350万元起。  

花都凤凰南路板块

花都最高房价突破3万元/㎡还是2018年的事情，而且只有花都区府这个交通便利、配套成熟板块的楼价才能达到3万元/㎡。

但现在，花都的最高房价却不在区府板块，而在近年新崛起的花都凤凰南路板块，也就是花都湖东岸。

几年前，这个板块在售的合和新城、豪利花园等楼盘，单价还是“1万出头”，如今房价已逼近3万元/㎡。

南沙黄阁板块

2018年1月，南沙黄阁板块的房价是19500元/㎡，12月涨至22600元/㎡，一年涨了16%。

目前，黄阁板块一手住宅的售价基本超过2万元/㎡。方圆合景南沙水恋位于地铁4号线黄阁汽车城站旁，报价2.4万-2.5万元/㎡。万科白鹭郡成交均价约3万元/㎡。

来源 | 广州买楼
题图 | 视觉中国
责编 | 冯茵