离2018年结束还有不足20天，广州楼市此刻似乎已经进入了“非常时刻”。

这边竞争激烈，各大楼盘密集开盘，摩拳擦掌准备在12月做最后冲刺； 那边市场成交一扫早前的“凉意”，广州不少楼盘都再现“千人抢房”的景象。

现在真的是入市好时候吗？

这个问题也许见仁见智，但无可否认，我们看到的是开发商“使出浑身解数”，让利促销是一波接一波。

当我们还没从上个月“双11”的促销优惠中缓过神，今天马上就要迎接“双12”了！

不过有趣的是，今年“双12”广州楼市整体优惠力度没有“双11”大，这也许透露了一个信息：市场回暖迹象已现，这是年底最后一波集中的优惠了！

到底，这今年最后一波的“双12”有哪些优惠？马上来一睹为快！

@天河 远洋天骄

首付19.8万元起，这可是天河“高富帅”啊！

@增城朱村 云溪四季

18.9万起首付算什么？我首付13万起，还有首付半年免息分期！只有30个名额哦~

@黄埔 碧桂园克拉广场

你们都别吵，我这里送业主12年物业管理费！相当于减了38888元的房价！

@花都 美林湖

来点实在的，总价优惠60万才是真的！

低首付、总价优惠比比皆是，对刚需相当友好！而各大楼盘都在蓄势待发，在“双12”做一波冲刺！

据不完全统计，即将到来的“双12”广州有约16个楼盘计划推出有优惠促销动作，范围从天河、海珠到增城、从化乃至广清交界。

最高优惠60万！一口气省42万

论诚意，总价优惠的楼盘诚意满满。其中，花都山前大道的生态大盘美林湖就是代表之一，双12推出10套特价的别墅单位，最高优惠60万！

洋房方面则推出62-146㎡带精装的户型，其中62㎡指定单位更可赠送全屋家私家电。

而同在北部的恒大银湖城也放出5套特价房，最高省42万元。

其中，优惠力度最大的是一套约130㎡的三房户型，118万就可以入手，折合单价在8991元/㎡。

值得注意的是，恒大银湖城就处在广清高速银盏出口，从越秀区出发自驾车嗨比较方便。

正是在广清同城之下，越来越多的广州人去清远买房。据合富数据显示，2018年上半年清远在售项目中，广州客户占比58%。

而同样是北部，我们把视线转移到从化。

从化的碧桂园荔山雅筑同样有不小的优惠力度！“双12”推出8套特价单位，总价也省了10万元左右。

目前，项目在售的是103-120㎡的单位。关键是，碧桂园荔山雅筑楼盘正门口离地铁14号线赤草站约500米，今年年底14号线就要开通了。

看完了北部，再来看东部。

供货大户增城有位于荔城板块的实地蔷薇国际，推出12套特价单位，还有限时9.5折优惠、成交送全屋家具。目前在售建面约86-117㎡洋房。

实地蔷薇国际一向都卖得不错，在今年春节过后，网签成交量也在全市的TOP10之列，而它属于荔城板块，与住宅密集、热销的朱村板块距离较近，未来也可以形成比较浓厚的生活氛围。

而此次项目推出的12套特价单位，听说还有惊喜，具体情况就需要要去到项目现场了解。

有盘首付最低13万！

首付19.8万起可买天河？！

除了总价实实在在的优惠之外，首付都是大大的惊喜！

其中，最让记者吃惊的是位于天河沙太南板块的远洋天骄，推出的是中心区买少见少的小户型单位，43-116㎡一至三房带装修，关键是首付只需19.8万元起！

请注意，这可是属于天河的楼盘，首付不到20万元。

而低首付的代表还有位于朱村板块的云溪四季。

项目目前在售的是80-105㎡舒适三房，首付是多少呢？13万起！而且，首付还是半年免息分期的！据了解，这个名额只有30个。

当然了，除了总价优惠、低首付之外，还有贴心送物业费的。

比如，位于长岭居板块的碧桂园克拉广场贴心地送业主12年物业管理费，这也是不小的数字，相当于38888元。

同样地，还有广清轻轨旁的碧桂园山湖城也是免业主5年的物业管理费用，而且“双12”期间，124㎡的洋房价格还有惊喜，门槛也不高，首付1成起。

中心区广纸广钢优惠齐来

奉上双12“剁手”购房攻略

当然，除了以上提到的优惠信息之外，中心区的广钢以及广纸新城的楼盘都有不同程度的优惠。

比如，广纸的金融街融御有9.8折优惠，越秀星汇海珠湾则是成交送家电、iphoneXS MAX等，而雅居乐海珠小雅成交就减18888元大礼包等等。

来源 | 房频
责编 | 梁栋贤