文/图 羊城派记者 陈玉霞

11月份，广州一手住宅网签量仍在下降：为49.35万㎡，环比下降42%，同比下降31%。与此同时，一手住宅供应量维持近90万㎡，以充足的姿态迎接年尾需求。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

成交下滑，只有两区网签增加

广州中原研究发展部监控的数据显示，11月份广州一手住宅整体网签49.35万㎡，环比下跌42%。

中原方面认为，由于大部分区域等待备案价优化措施落地，导致11月前两周成交量低于千套，从而拖累了11月份整体市场表现。

本月南沙区成交受合同“实签”刺激，表现抢眼，累计网签8.66万㎡，成为除越秀外唯一逆市上涨的区域。

其中，金洲板块两大刚需项目——阳光城丽景湾、南沙塞纳河畔分别网签3.26万㎡、1.96万㎡，是该区的成交主力。

曾经的成交大区增城，本月仅成交9.11万㎡，环比下跌72%，由于该区备案价优化较早，加上国庆节前后集中推货，大部分意向买家已于10月份入市。

目前，朱村、新塘等热点板块正处于上一轮清尾阶段，加上预期其他区域亦将陆续落地“实签”，部分意向买家处于观望状态。

各区新货增多，荔湾推货明显

11月份，全市新批预售面积为89.25万㎡，比10月份增加5%。

广州中原研究发展部认为，供应增加主要是因为官方宣布将陆续优化备案价制度，市场存在积极预期，且临近岁末，房企需要为销售目标冲刺。

从供应区域来看，本月荔湾区一骑绝尘，总供应量达28.5万㎡，抛离第二位的南沙近14万㎡。

荔湾新批货量主要集中在11.19-11.25一周，主力楼盘包括中海花湾壹号（618套、6.2万㎡）、珠江金茂府（213套、3万㎡）和凯德双桥8号（819套、8.4万㎡）。

除荔湾外，南沙、花都、黄埔3区供应量均超过10万㎡，其中南沙主要供货项目为南沙塞纳河畔（672套、6.94万㎡）和越秀滨海新城（518套、5.34万㎡）。

来源 | 羊城派
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