“金九银十”以来，受政策影响，广州房价可以说比较平稳，年底了，各大楼盘开始花式促销。尤其是“刚需天堂”增城，200万元总价可以买到性价比教导的一手楼，甚至不少还是准地铁盘。

首付60万是标配，总价200万可上车

因为不限购，增城吸引不少刚需族前来置业。据统计，目前增城在售的一手楼中，总价低于200万元的实际数量也算多了。

低总价楼盘在新塘、荔城、朱村、石滩都有，石滩和荔城的单价相对较低，200万元以下可买到大户型；而朱村和新塘均价大多要2万+。

像荔城的实地蔷薇国际，180万元可以买到75㎡小户型；位于石滩板块的三江盛汇，目前均价仍为“1万字头”。

值得注意的是，新塘、荔城和朱村都在地铁沿线，21号线年底通车，未来的升值潜力是被提前透支还是仍有发展空间？我们可拭目以待。

总体来说，想在增城置业，买套100㎡左右的房子，60万元首付是标配。

总价195万元可买大户型 

以前，有些人可能看不上增城。然而，今天回头看增城的房价，已变得有点让我们“高攀不起”。11月该区的成交均价为21765元/㎡，想买套刚需90㎡一手房，总价已要195万元。

近年来，受地铁13号线开通和地铁21号线建设利好影响，新塘、朱村等地的房价不断攀升，有些盘甚至超过3万元/㎡。过两年新塘的TOD、富士康项目、教育城将陆续投入使用，其城市价值还会上升。

目前增城热门小区报价如何？我们一起来看看：

来源|广州房博士
题图|邓伟东
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