文/图 羊城派记者 詹青

都说买房子是一件烦心的事情。可对于从没有买过房的“小白”阿朱来说，买房的经历却十分顺利，且由始至终都是DIY——

“现在政府的服务非常到位，只要按照指引一步步跟着走，买房也很简单。”从看房到办妥所有手续，阿朱只花了不到两个月时间。

阿朱是如何完成自助交易的呢？请看她的分享。

浏览“卖房帖”邂逅了好房子

今年8月初阿朱才开始看房，地产经纪介绍了一些房源，但一直没看到合适的。

8月 15 日，阿朱上网浏览的时候，无意在某本地门户网站发现了一条卖房帖，正好房子比较合适，于是联系上了业主，约在8月16日看房。没想到第一次看房就看上了，并谈妥了价格。

无意间发现了公积金中心的“无忧按揭”服务

8 月 17 日上午，阿朱便去中国工商银行的花城支行咨询组合贷款，花城支行的业务员告知需要找按揭公司来申请贷款。

阿朱闲来无事，顺便去三银大厦的公积金中心转了一圈，无意间发现了公积金中心推出了无忧按揭的服务。

阿朱咨询了服务的要求，发现“无忧按揭”可以协助办理网签按揭等服务，服务费只需要 3000 元，且是全包，不需要再付评估费和按揭费。

居然有这等好事！阿朱马上致电 400-889-9121 咨询，公积金中心的服务人员告知了阿朱办理流程，让阿朱按照流程办理则可。

1个月零20天办完所有交易流程

阿朱决定就选择在公积金中心提供的服务中进行交易，又放心又便宜。事实上证明，一路走过来，流程非常顺畅。

1、签合同

根据公积金中心的提供的模版合同，和买家在 19 号签订了二手房买卖合同。

2、交定金

同日，银行转帐支付了首付款 10% 的定金。

因为要办理公积金组合贷款，首付款 90% 需要办理资金监管，所以定金不能超过首付款的 10%。

3、网签

8 月 20 号把签好的合同发给公积金中心的服务人员，服务人员会帮忙拟好网签合同草稿，约了业主 23 号下午网签。

4、办理贷款申请

8 月 23 号网签，同时办理了贷款申请，商贷和公积金贷的申请都在三银大厦办好了。

因为买的房子楼龄比较老，公积金贷款只能贷10多年，商贷部分还是可以贷款 30 年的。办理完网签和贷款申请，就支付了 3000 元服务费。

5、等待审核贷款

8 月 28 日接到中行的电话核实贷款信息；

8 月 30 日通知商贷审批通过；

8 月 31 日通知公积金审批通过。

6、面签

和业主约了 9 月 5 日公积金商贷面签，同时预约了 6 日划扣首付剩余的 90% 做资金监管。

7、抵押登记

9 月 10 日收到公积金中心微信提醒，去房管局过户同时办理抵押登记。

8、过户

预约了 12 日上午过户。

9、出证、发放首付款、放款等

9 月 12 日上午房管局过户，通知 9 月 26 日左右可以出新证；

9 月 26 日出新证，公积金中心 29 日周六放资金监管的首付款；

10 月 8 日“十一”假期后第一天，中行商贷放款；

10 月 9 日下午公积金中心放款。

来源 | 羊城派
责编 | 陈玉霞