板块轮动!这回轮到花都
2018-11-21 17:12 羊城派 原创
巨无霸大盘新组团到货

文/图 羊城派记者 冯茵

广州一手住宅新增供应量前四周持续走低,本周则大幅回升,增至1685套,几乎是上周货量的3.5倍。

“金九银十”之后,广州一手住宅新增供应热点板块轮动的特征明显。继“东大仓”增城之后是南沙,南沙之后则是花都。

花都本周共有五个楼盘获批预售证,新增一手住宅近千套,占比接近六成,稳坐区域货量冠军宝座,甩开亚军黄埔区(261套,占比约15%)好几条街,比之前南沙的势头还要猛。

本周新货区域占比概况 数据来源/阳光家缘 制图/冯茵

花都区新货充足,主要是几个大盘的功劳。狮岭奕趣园两个预售证共获批356套新货,自由人花园也录得248套的货量。

羊城派记者查阅阳光家缘数据发现,自由人花园这次获批的是五期、六期的新预售证,总货量共有1639套,首批产品为109-122㎡的三房及四房,后面还有近1400套新品,是一个大型的新组团。

而该盘自从2012年拿到第一个预售证以来,前面六个住宅预售证号共已网签逾4000套单位,还有近千套住宅未售。

天河区新货以紧凑实用型三房为主

中心五区中,荔湾、白云、天河三区各有一个楼盘录得新货,但各盘货量均不超过50套。

统计期内复式新品大幅增加,花都区的里樾公馆、臻悦府,黄埔区的万科培山园以及白云区的金地云庭均为复式新货,总货量约350套,占比超两成。除了金地云亭单位面积较大外,其余三盘新品的面积均不超过110㎡。

从化区的紫泉流溪湾则为别墅新品,单位面积跨度较大。

本周商用新货同样大幅增加,两区各有一个独立的商用项目获批新货,新增总面积接近3万㎡,均为办公新货。

来源 | 羊城派
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