广州最美老街永庆坊：蕴藏着岭南文化的本源，也见证着老街的“新生”
诞生于1931年的恩宁路，被誉为“广州最美老街”，这里荟聚了西关骑楼建筑的精髓。2016年，蛰伏了10年之久的恩宁路迎来“微改造”，占地面积约7000多平方的永庆片区变身“微改文创街区”永庆坊，引入众创办公、创意产业。
经过两年的打磨，如今这里已经成为了创客群体、白领阶层、市民游客汇聚的“打卡圣地”……
在永庆坊，你可以回到西关，寻找岭南文化的本源。
永庆坊于 2016 年 9 月 30 日正式开园。一期为创客小镇“永庆坊”，占地面积约 8000 平方米，更新建筑物约 7000 平方米。
如何赋予老街新的生命？荔湾区政府携手相关企业，创新采取“政府主导，企业承办，居民参与”的模式，由企业负责改造、建设和运营，引入众创办公和创意产业，运营期满后交回政府，实现政府、民众和企业的“三方共赢”。
“老街的形制、肌理、空间环境基本保留下来了，比大拆大建不知道好多少倍。”一位资深的城市规划专家说。
在房屋内部，则引入现代建筑元素，可以看到有钢筋结构、玻璃会议室、咖啡屋安排，充满了活力，成为文化创意产业办公、青年创业创新的理想场所。
片区历史文化建筑和文物单位，则得到很好的修葺。西关大屋建筑风格的砖木结构，内有雕花大梁，彩色雕花玻璃屏风间隔……永庆一巷 13 号的李小龙祖居，保留了浓郁的西关风；而位于永庆大街 24—28 号的民国大宅富有民国特色的红砖也得到修整。
2016年10月，修葺后的永庆坊正式开放，立刻引来媒体的高度关注，赢得各方好评。
园区所在的恩宁路位于广州市荔湾区，是一条有浓厚西关特色的道路。东起宝华路，西北至多宝路与龙津西路相接。
恩宁路为何取名“恩宁”二字？ 据考究，过去恩宁路的一头有一条恩洲村，另一头是一条宁溪村。修建这条路时，必须穿过这两条村。后经双方协议，最终就命名为“恩宁”。
它诞生于1931年，路面可以并排行八顶大轿，一时风光无限，被誉为“广州最美老街”。恩宁路是西关骑楼建筑的精髓。恩宁路、龙津西路与第十甫、上下九步行街骑楼连接，成为全市最完整和最长的骑楼街，分布了十几处文物古迹。
青砖碧瓦，精致铜雕。窄巷中，你总能寻觅到意外的惊喜。民宿、咖啡厅、旧物展，特色小剧院……这里你能遇见各类艺术潮流、民间工艺，到处都是妥妥的文艺范。
斜风细雨中走在西关恩宁，闻着浓浓的各式地道小吃味道。小巷弄堂里的旧书馆、古玩店、街边的旧式单车，还有专注打造着那盏铜壶的匠人……昔日的广州记忆，重回心中。
如今，继永庆坊一期后，二期改造也即将启动。
根据广州产权交易所官网今年7月挂出的招商公告，荔湾将启动恩宁路历史文化街区房屋修缮活化利用项目，对恩宁路片区已征未拆和拟复建的7万平方米房屋进行招商，拟将其打造成创意办公区、滨水文化餐饮（酒吧）配套、时尚商业（体验式）及综合配套等西关历史文化创意街区，预计总投资达10.7亿。改造面积相当于一期的十倍。
本次涉及到的招商房屋面积与两年前永庆坊项目的危旧房改造面积相比有了大幅增加。项目定位为广州西关历史文化创意街区，设置创意办公区、滨水文化餐饮（酒吧）配套、时尚商业（体验式）及综合配套、精品民宿等，并保留部分居住功能。
记者近日走访永庆坊了解到，二期改造将以国家历史建筑保护利用示范区的建设标准进行打造，通过引入社会资本，提升历史文化街区活化水平，目标是打造“记得住乡愁，吸引得年轻人，振兴得起老城的活力街区”。
为了达到上述目标，本次改造将采取市、区、运营主体三方参与的改造模式。其中市级层面由广州市国规委牵头，负责技术统筹、部门协调、政策制定；荔湾区政府负责统筹、建设协调、运营管理。
除了运营主体之外，业主可以对自己房子进行自主改造。本次改造由美国著名建筑师本·伍德以及其团队负责担纲规划、建设设计工作，本·伍德曾设计了上海新天地、佛山岭南新天地等项目。
此外，整个二期改造还将引入社区规划师、岭南中心等专家团队，居民及社会各界人士也可参与到改造当中。
来源 | 羊城晚报（记者何伟杰 李焕坤 何裕华）、南方+、南方日报
图片 | 羊城晚报
编辑 | 杨柳
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