文/图 羊城派记者 陈玉霞

市价八折 半山溪谷大宅3.2万元/㎡起拍

标的：天河区悦景路6号之四402房

概况：建筑面积约228.3㎡，套内建筑面积约192.4㎡，起拍价约738万元，有证，交吉

网上竞拍时间：2018年6月25日上午10时

点评：标的所在的半山溪谷E墅，位于天河区牛奶厂板块，与在售的华润天合、天宸原著等盘仅一两百米。

周边有B1路、B27路、B30路、548路、60路、547路等多条公交车线路途经。小区内部环境优美，配套有游泳池、会所、停车场、儿童游乐场、羽毛球场等。

半山溪谷产品多为低层洋房，环境好

该标的为低层电梯楼楼宇的第4层，楼龄约10年，南北对流设计。

目前该盘类似单位二手均价约4万元/㎡，将拍标的折合起拍价约3.2万元/㎡，相当于市价八折，有一定的价格优势。法院将会负责清场交付，交吉拍卖。

市价七折 富力桃园三房2.4万元/㎡起拍

标的：白云区富园路22号2405房

概况：建筑面积约114.4㎡，起拍价约276万元，有证，不交吉

网上竞拍时间：2018年6月22日10时

点评：标的所在的富力桃园小区整体居住环境较好，周边有医院、桃园中学、美华中学、广园小学实验学校、肉菜市场等，生活配套完善。

附近有富力桃园公交车总站，有4路、274路等公交车途经。步行至地铁5号线西村站约20分钟，不及乘坐公交车方便。

富力桃园规模较大，物业素质较高

将拍标的为三房两厅格局，目前类似单位二手价约3.5万元/㎡，标的折合起拍价约2.4万元/㎡，相当于市价七折，有一定的价格优势。该标的为法院查封物业，不交吉拍卖。

点评：中原地产

来源｜羊城派
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