“20分钟完成选房、签约，当天入住，月租金比市场低40%，解决了我们‘留深扎根’的后顾之忧！”在6月3日深圳市光明区面向个人配租的保租房选房现场，程序员张先生难掩激动。这正是深圳市2025年启动保障性租赁住房首次面向个人配租带来的直接红利。

通过打破分配对象壁垒、大幅优化申请流程、执行仅为市场价60%的租金，深圳市安居集团已在多个区高效配租近3000套房源，惠及近7000名市民及其家属，平均认租率1：8、配租率超95%，实现了政府、市民、企业的“三方共赢”，开启了保障性住房精准惠民、高效服务的新征程。

打破壁垒，全方位覆盖需求

自2025年以来，深圳市启动保障性租赁住房首次面向个人配租工作。6月5日，记者从深圳市安居集团获悉，该集团先后在大鹏、坪山、光明开展了安居银叶湾府、盘龙苑、明皓府、瑾华庭、明汇府等项目面向个人配租活动。

据介绍，深圳市、区住房主管部门以市场和需求为导向，改变以往主要面向重点或大型企事业单位配租保障性租赁住房的方式，推出较大比例房源面向个人家庭配租，打破分配对象壁垒，彰显了深圳保障民生的决心，体现了保障性住房的民生普惠性。

深圳各区结合项目实际，适当、合理放宽申请条件，扩大可选房源面积范围，并放宽深户父母可列为共同申请人，极大保障了房源适配人群范围。

“一系列举措充分考虑了深圳家庭结构的多样性，使保障性住房更好贴合市民实际生活需要，既保障了多人口结构家庭的居住质量，又兼顾了公平性，为吸引和留住人才提供强有力支持。”深圳市安居集团相关负责人介绍，大鹏新区安居银叶湾府30天内出租率从12.36%（持续面向企业配租一年）提升至95%（面向个人）。

多方协同，全过程提速提效

该负责人表示，政府部门持续优化房源配租衔接工作规程，深圳市安居集团全程参与支持配合，极大缩短了配租方案审批、申请资格审核、配租结果公示、集中选房签约等一系列流程时间。大鹏、坪山从发布通告到完成选房签约仅用时1个月。

配租流程的提速，更好地实现房源供应与入住的无缝衔接，尽全力满足市民的住房需求，体现了高效务实的工作作风。坪山区安居盘龙苑212套房源，通过提前优化流程，仅20分钟便完成现场选房、签约、缴费，最终实现选房率、签约率双100%。

光明区首次将90-100平方米房源纳入个人配租范围，生物医药企业博士李女士对此称赞有加：“这种政策设计既满足了多人口家庭居住需求，又兼顾了公平性，非常人性化，同时安居集团为我们从认租、签约到入住提供了全天候的服务，又快又周到。”

“实践表明，面向个人配租政策显著拓宽了保障性租赁住房的受众范围，惠及传统分配机制下难以覆盖的群体。”深圳市安居集团相关负责人表示，这部分受益人群涵盖了科技、制造、服务等行业中小微企业员工、自由职业者以及多人口户籍家庭，他们往往因学历、职业流动性或户籍、社保所在地等原因，在以往面向企业的定向配租机制中难有机会。而面向个人配租机制更具包容性，探索出“供需匹配、精准施策”的有效路径，使这些群体从“望房兴叹”转变为“切实受益”。

价格优惠，租金为市场价6成

根据《深圳市保障性住房规划建设管理办法》，保障性租赁住房是政府提供政策支持，发挥市场作用，以小户型为主、限定租金水平，面向符合条件的新市民、青年人、各类人才租赁的住房。《深圳市保障性租赁住房管理办法》规定，政府组织配租的保障性租赁住房租金按照同期同区域同品质租赁住房市场参考租金的60%确定。

记者梳理发现，全国各地的保障性租赁住房租金定价标准并不相同。今年2月中旬，《广州市保障性租赁住房管理办法（暂行）》印发实施，规定政府性房源保障性租赁住房项目的租金，应不高于同地段同品质市场租赁住房租金的90%。除了广州，上海、南京、郑州、成都、青岛等城市的保障性租赁住房租金标准同样为“不高于市场价9折”，武汉则为“不高于市场价85折”。杭州保障性租赁住房的租金按不高于同地段同品质市场租赁住房评估租金标准执行，其中蓝领公寓、人才专项租赁住房租金原则上按不高于同地段同品质市场租金7折执行。

深圳市安居集团相关负责人表示，未来将继续深化政企合作，推动保障性住房惠及更多市民群体，助力深圳市保障性住房发展开启新征程，为深圳打造“住有宜居”，民生幸福标杆城市注入新动能。

文丨记者 李晓旭
图丨赵毅岗