7月21日，据新华社消息，国务院日前公布《住房租赁条例》（以下简称《条例》），自2025年9月15日起施行。
《条例》共7章50条，可分为“一个总则、三大类规范、监管责任并举”，在规范出租承租活动、租赁企业行为、经纪机构行为的同时、对监督管理、责任追究等进行了明确划分。例如，《条例》规定厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间不得单独出租用于居住；出租人收取押金的，除住房租赁合同约定的情形以外，出租人无正当理由不得扣减押金。
值得注意的是，《住房租赁条例（征求意见稿）》首次由住房和城乡建设部于2020年9月发布，迄今已近5年。此次正式签发的《条例》部分条款随着当前房地产市场供求关系的变化进行了调整。
例如，《条例》总则在明确了发展目标和适用范围的同时，也提及了一些鼓励性举措，如鼓励居民家庭将自有房源用于租赁，支持企业盘活改造老旧厂房、商业办公用房、自持商品住房等用于租赁。
此外，“租购同权”也被明确列入，“鼓励出租人和承租人依法建立稳定的住房租赁关系，推动租购住房在享受公共服务上具有同等权利。”上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，此次《条例》发布将更好推动加快建立租购并举的住房制度。
文 | 记者 范晗越
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