深圳于9月5日出台重磅楼市新政，内容包括进一步放宽限购、二套房贷利率按首套执行、单身购房享受与家庭同等条件等。新政实施后首个周末（9月6日至7日），深圳房地产市场反应迅速，整体活跃度明显上升。

多家机构数据显示，政策发布后，市场咨询量和看房量出现显著增长。9月8日上午，记者从乐有家研究中心获悉，新政后首个周末，其门店二手看房量较前一个周末上涨12%。

分城区看，放开限购的罗湖看房量上涨最为明显，上涨43%，罗湖作为深圳老城区，配套和教育资源优质，仍具备较强的市场需求，其他各区也分别有所上涨。成交方面，有较强意向的客户及业主，成交加速，但不急卖的业主，有小幅反价。

另外，乐有家网二手房单日咨询量于周六达到近90天最高水平。乐有家相关负责人表示，成交是比较后期指标，因为从带看转化到成交还需要时间兑现，目前变化不大，还需要进一步观察。

深圳贝壳研究院监测结果同样显示市场升温迹象。8日上午，记者从贝壳研究院获悉，贝壳合作门店在首个周末（9月6日至7日）的二手签约量较8月周末均值增长33%，较7月均值上涨60%；新房认购量较8月周末均值增长40%，较7月均值上涨50%。

深圳贝壳研究院院长肖小平分析指出，905新政的发布有效激活了深圳楼市：一方面，此前处于观望状态的购房者纷纷打消顾虑、加速入场；另一方面，政策也为一批原本不具备购房资格的群体打开了大门，释放出全新的购房需求。

而深圳中原研究中心认为，政策有助于增强市场信心，支持改善型需求释放，并通过分区调控策略稳定核心区房价、加快非核心区库存去化。

总体来看，深圳本次政策优化在激发市场需求、提升成交活跃度方面初步见效，后续效果仍待进一步观察。

文丨记者 李晓旭

图丨受访者提供