4月16日，国家统计局发布2026年3月份70个大中城市商品住宅销售价格数据。广州一二手住宅价格指数环比齐涨，这是自2023年5月以来，广州新房均价首次环比上涨。

数据显示，2026年3月份，广州新建商品住宅价格指数环比上涨0.3%，二手住宅价格指数环比上涨0.2%，其中一手住宅在四个一线城市中环比涨幅最大。

总体来看，2026年3月，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比降幅收窄或相同。新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市个数均比上月增加。新房方面，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%，北京持平，上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.3%和0.2%。

70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市达14个，较2月增加4个，为近期新高。二手方面，一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.4%。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.4%、0.2%和0.4%。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析认为，近期一线城市二手房交易量均显著扩大，3月份上海二手住房交易量突破3.1万套，创5年来新高。北京接近2万套，创下近15个月以来的新高。广州和深圳分别达到1.1万套和5.1万套，都是近期新高。二手房交易回升，从去年11月就已经开始，在前期低价盘消耗以后，近期成交的是次低价盘或业主涨价后成交，因此推动了二手住宅成交价格上涨。新房价格反弹，则与开发商推盘结构有关，3月份，开发商推盘主要以高品质好房子为主，加上部分二手房销售后带动改善型需求，带动价格上涨。

李宇嘉同时表示，3月份房价指数最大的变化，除一线城市新房和二手房价环比均反弹回升外，就是二手房价环比跌幅和新房环比跌幅之间不再有剪刀差，这意味着经历前期大幅下跌和去泡沫后，存量房市场开始触底反弹。

文｜记者 范晗越
图｜国家统计局