1月4日，2026年的第一个工作日，白云区成功拍出今年全市第一块居住用地。白云区太和镇未来产业创新核心区AB1208028地块，由广州海耀投资开发有限公司以近3.15亿元竞得，实现今年广州土拍市场的“开门红”。

此次出让的地块为二类居住用地，宗地面积106579平方米，其中居住用地可建设用地面积22600平方米，计容建筑面积可达67800平方米，容积率3.0，折合楼面价4641.67元/平方米。竞得企业另须按教育主管部门意见配建学校总建筑面积55000平方米。

地块位于国家级高新区广州民营科技园，距离14号线太和地铁站C出口约500米。教育配套主要有3所小学（大沥小学、谢家庄小学、太和第二小学），2所中学（广东外语外贸大学实验中学、广州市白云区太和中学），同时也在周边规划1处30班小学。

邻近的商业设施有太和金铂天地、万民广场、悦和方等，广州市白云区太和人民医院、太和镇卫生院等作为医疗配套，周边亦不乏太和城市公园、夏良农业公园、柏塘中心公园、海丝中央公园等公园景观。

广州土拍市场的“开门红”花落白云区绝非偶然。2025年，白云区成功出让居住用地728亩，建筑面积76万平方米，出让总金额约113亿元，成交量、成交金额均居全市前列。其实质是基于白云区强劲的发展势头。过去几年间，白云区经济总量迈进3300亿元，进入全市第一方阵，固定资产投资连续5年突破千亿元、累计超6000亿元。“6+6+X”现代产业集群规模突破7000亿元，经营主体总量超70万户、居全市第二。

随着“十五五”起跑，白云区冲刺2030年经济总量超4300亿元。今年的“开门红”也预示着白云区的土拍市场有望延续2025年的火热。白云区2026年计划出让8宗居住用地，用地面积422亩，建筑面积65万平方米。其中包括白云新城、广州设计之都、政通路等核心地段的优质地块。

广州市规划和自然资源局表示，接下来将继续强化土地资源对城市功能完善与民生保障的支撑作用，推动单一居住功能向多功能复合社区转变，实现土地利用效率与居民生活品质的双重提升，不断吸引并留住产业人才，为广州实现老城市新活力、“四个出新出彩”提供坚实的用地空间保障。

文、海报｜记者 董鹏程 通讯员 穗规资宣