自珠江新城马场地块以8.55万元/平方米刷新区域地价纪录以来，广州高端楼市持续活跃。据羊城晚报记者了解，开年至今短短两周内，天河、番禺多个豪宅项目密集传出大单成交，市场信心正加速回归。

3月9日，星河湾集团向记者透露，旗下番禺豪宅项目星河湾半岛五號迎来签约——单日成交4套复式单位，其中1259.34平方米和935.4平方米各两套，总价高达7.19亿元，单套总价最高突破2亿元。

而3月初，天河豪宅新盘保利玥玺湾刚成交一套建筑面积约670平方米的顶层复式单位，总价1.87亿元。紧邻马场地块的珠江新城凯旋新世界，3月以来到访量与成交量同步攀升。项目人士透露，近期老业主和珠江新城置换客接连入手其277平方米花园洋房单位。同在天河的越秀金茂璞樾·墅近日也成交一套330平方米墅级单位，总价超过6000万元。

专业机构普睿数智广佛数据显示，2025年广州总价3000万元以上豪宅成交达400套，较2024年的258套增长55%；5000万元以上顶豪产品成交115套，创下历史新高。

合富辉煌广州公司首席市场分析师胡广东表示，前几年广州市场一直缺乏真正的顶豪产品，2023年、2024年在售的各高端项目在产品力方面差强人意。顶豪产品除了需要具备稀缺景观资源及高标准硬件配置外，还考验开发企业在全维度产品力的深厚功力，尤其是生活方式与圈层方面的独特性。

房地产市场研究专家邓浩志指出，豪宅市场持续放量并非偶然。“广州成为全国亿元级豪宅成交最多的城市之一，这一趋势与国内经济产业结构深度调整密切相关。以人工智能为代表的新兴产业快速崛起，促使财富加速向塔尖阶层集中，为顶豪市场提供了强劲支撑。”

文｜记者 陈玉霞