9月4日，天河区大观路以东AT1003083、AT1003084地块顺利完成出让。该地块吸引越秀、保利、珠实、天河高新4家企业参与报名，最终由广州天盈房地产开发有限公司（越秀）以248095万元总价拿下地块，溢价率15.88%。

作为国家“828”新政落地后广州首宗竞拍成交地块，本次土拍引来多家头部央企、国企积极角逐，并实现溢价成交。这份市场结果，印证了广州土地市场十足的发展韧性，释放出房企持续看好广州市场的强烈信号，也是市场对广州城市发展潜力、优质营商环境以及高效审批服务的充分认可。

地块坐落于天河智谷中部、小新塘南片区，是奥体板块与天河智慧城联动发展的关键节点，产业、生态、配套三大优势叠加。

产业层面，片区总部经济、独角兽企业、高新技术企业加速集聚。天河智谷已汇集网易、小鹏汽车、佳能科技、极飞科技等超1000家科技企业，构建起数字创意、智能与新能源汽车、人工智能与轨道交通四大产业集群，持续导入产业人口，催生旺盛的置业居住需求。

生态资源得天独厚，地块背靠望辰岭，对望太阳湖，毗邻省奥体中心，汇集体育场馆、湖景风光与城市山林三重生态界面。2.1的低容积率，为建筑排布、园林景观打造、通透观景视野预留充足发挥空间。

城市配套成熟完备。交通上，地块距离地铁21号线大观南路站约500米，规划19号线于此换乘，30分钟即可通达珠江新城、金融城、琶洲三大CBD。教育、医疗、商业资源同样齐全，天河外国语智谷学校、广州医科大学附属中医医院（天河院区）、优托邦购物中心（奥体中心店）等生活配套均在便捷通勤范围内。

本次地块溢价成交，是市场对天河东板块价值的再度肯定。近年来，保利、越秀、金茂、国贸等头部房企纷纷布局奥体板块，多个品质住宅项目陆续面市，片区居住氛围不断成熟，市场认可度持续走高。同时，随着第十五届全运会主场馆广东奥体中心完成升级改造，区域城市面貌与公共服务能级进一步跃升。

待本项目建成后，将深度联动太阳湖生态景观、奥体体育配套，联合保利辰园湖境、保利天汇、越秀观樾、缦云广州、金茂越秀璞樾墅等项目，共同成型世界大观居住组团，打造天河东部辨识度突出的低密改善住区。

近年来，广州持续加大中心城区低容积率优质宅地供给，以“好地段、好产品”响应市场改善居住需求，推动“好房子”建设标准落地，本次地块出让正是广州精准供地策略的鲜活实践。

文、图 | 记者 丁一宁 通讯员 穗规资宣