9月4日，备受瞩目的天河区大观路以东AT1003083、AT1003084地块（原广东电视台地块）经过4家房企激烈角逐，最终由越秀地产以24.8亿元高溢价竞得，折合楼面地价约3.7万元/平方米，溢价率15.9%。

据统计，此次落子是越秀地产三年内五度重仓世界大观板块，投入超160亿元。此前的越秀地产业绩报告会上，其管理层曾表示对广州市场持有信心。

原广东电视台地块位于天河奥体板块，容积率规划为2.1，可望世界大观太阳湖，经路网接驳可实现与观樾湖区的连片开发，有机串联生态景观与社区功能。地块距地铁21号线大观南路站约500米，附近有天河外国语智谷学校及环绕27万平方米大体量商业配套。

越秀地产方面认为，该地块聚合生态、教育、交通、商业全维度成熟资源，为打造高品质改善型住区奠定坚实基础，与大观湖居现有产品形成优势互补，进一步丰富区域低密产品供给体系。

世界大观板块拥有5.3万平方米日月双湖，是广州中心城区具备环湖连片开发条件的稀缺低密板块。2023年，越秀地产以前瞻性视野率先锁定该片区，系统推进连片开发，目前已打造了湖居豪宅项目越秀·观樾，从一期到四期形成平层、合墅、纯墅全系低密产品线。该社区配套也在持续兑现：今年4月，天河区图书馆观樾分馆落地，为社区注入人文书香；6月，红土网球场亮相；9月，配建的天河外国语智谷学校悦景校区正式开学；一二期会所及滨湖商业体亦于项目交付前先行运营。

分析人士表示，原广东电视台地块的加入，为越秀在世界大观板块提供了差异化的产品打造空间。该地块既可借助观樾先发优势实现快速开发转化，又可与现有产品形成客群错位，进一步巩固越秀在该板块的系统性领先优势。 

文、图 | 记者 陈玉霞