广州国际金融城建设驶入兑现快车道，今年最受期待的高端人居项目珠江·金融城·颐德公馆于9月5日正式开放售楼部。

作为今年金融城核心片区代表性首发住宅，项目以“好城区、好社区、好小区、好房子”四好价值体系为内核，将稀缺南向江景资源、一体化开发、高阶公馆系产品力与国企十年保修保障融为一体。在金融城住宅供应稀缺、滨江南向地块愈发珍贵的市场背景下，珠江·金融城·颐德公馆的亮相，补齐金融城高端人居短板，为广州高净值家庭与城市精英圈层呈现中心滨水生活的全新范本。

时代风口兑现，金融城迎来重磅人居新作

作为广州“珠金琶”黄金三核的重要一极，广州国际金融城正迎来爆发兑现元年。这片千亿级金融+数字经济产业平台加速从蓝图转向实景，目前整个金融城片区已有25座甲级写字楼在建、交付，其中起步区已进驻企业超千家，集聚办公人员超3万人，产业势能持续释放，产城功能不断完善。

产业高速腾飞的另一面，是核心居住供给的稀缺。金融城板块规划以商务办公功能为主，居住用地占比本就有限，核心滨江可供开发的宅地屈指可数，能够同时坐拥南向珠江景观的优质地块更是稀缺。大量金融、科创领域高端人才持续涌入，高端改善住宅供给却相对匮乏，金融城始终在等待一个真正匹配板块定位，能够承接塔尖人群居住需求的标杆住宅作品。

珠江·金融城·颐德公馆顺势而来。项目择址金融城黄金岸线C位，南向直面珠江前航道，同时有车陂涌水系环绕，形成“玉带环腰、四水归堂”的独特滨水格局，把城市极为珍贵的江、涌双重水系资源纳入生活图景之中。

作为金融城核心区具有代表性的连片开发住宅项目，它不仅是一处江景大宅，更是珠实地产立足城市发展，为金融城补上高端居住封面的一次重要实践。从案名发布、园林亮相再到户型公开，项目每一次动作都牵动市场目光，如今随着售楼部正式开放，市场终于可以近距离感受这座滨水作品的独特价值。

四好价值赋能，打造广州中心一体化开发高阶社区样本

深耕广州47载的珠实集团近日发布了珠实地产“好房子”体系，以“品质、智慧、服务”三大维度、“安心、舒心、绿心、智心、暖心”五心全优人居体系，实现“从标准到产品”的全周期体系闭环。

珠实地产多年来与广州发展同频共振，打造了众多城市地标，成熟的“公馆系”就是其在高端人居领域的代表作，珠江新城的珠江·颐德公馆和白云新城的珠江·岭南公馆，均为所在板块的封面式标杆作品。

立足于金融城的时代沃土，珠江·金融城·颐德公馆以珠实地产“好房子”战略为指引，系统性落地“好城区、好社区、好小区、好房子”四好价值，重新定义金融城之上的高端人居标准：以划时代眼界占位金融城中枢的“好城区”；以住宅、学校、公园联动开发的“好社区”；以公馆系豪宅基因承袭与进化的“好小区”；落实10年保修承诺的“好房子”。

项目占据珠金琶核心C位，是板块内兼得珠江与河涌双重生态资源的珍贵地块。依托优越的土地禀赋，项目打造一体化开发城市单元，双地块连片统筹开发，将高端住宅、社区商业、双会所、18班品牌小学、公园绿地、滨水景观多元业态整合，实现居住、教育、休闲、商业就近闭环，把产城融合的规划理念落到日常生活。

借鉴国际先进城市营造经验，项目规划空中连廊打通南北地块，地下预留对接地铁站点通行条件，地面漫步系统无缝衔接周边城市公园，构建地上地下立体慢行网络，实现多场景无雨通行。

约10米抬高的超级底盘，是项目社区营造的一大核心亮点。建筑抬升之后，有效隔离城市道路车流噪声，构筑起闹中取静的纯粹私属住区。底盘之上布局南北双会所，搭配立体山水园林，台地、叠水、绿植层次错落，拓展大量会客、休闲、观景的社交生活场景。

公馆系产品力迭代，重构高净值家庭居住秩序

如果说板块价值与社区底盘奠定项目的基底，那么户型空间则直接定义高阶生活的真实体验。珠江·金融城·颐德公馆承袭珠实公馆系高端基因，围绕高净值家庭的真实居住诉求，在通透采光、归家礼序、家庭格局上实现全方位升级。

楼栋采用板式结构，依托60°黄金七星阵楼栋排布，全盘多数户型实现南北通透对流，自然穿堂风贯通全屋。景观电梯厅、全明厨明卫等设计，重塑高阶居住的舒适尺度。

专属的全明电梯厅与入户光厅，不仅让电梯厅变成业主专属的“外玄关”，更以全明自然采光将这个空间变成被光包裹的私属前庭。独立入户光厅，将成为一处可以自定义的“情绪转换场”。从踏出电梯到进入家门，每一步都专属、私密、从容，是高净值家庭生活应有的礼序密度。

大面积产品更是做到南北双阳台设计，一面收纳珠江潮涌与城市璀璨，一面安放家庭日常与四季园景，室内外边界被主动消融，阳光、空气、江景成为主动参与日常的“空间合伙人”。

从入户礼序到空间布局，从家庭私享到景观延展，珠江·金融城·颐德公馆，以更丰富的空间尺度，回应高阶家庭对于品质生活的追求。

从售楼部内亮相的样板房看，项目首批产品主打建筑面积约135㎡-226㎡的南向瞰江大宅。

建筑面积约226㎡的四房三主套大平层单位，为三梯两户、电梯光厅入户设计，提升归家的私密性与尊崇感；南北对流双阳台、约9米阔景阳台，能进一步拓展室内外空间边界，让阳光、空气与江景、城景、园景融入日常生活；三套独立套房的舒适空间，迎合家庭成员不同生活需求，实现多代同堂、高阶社交与私人空间的全维平衡。

建筑面积约135㎡的四房三卫双主套单位，同样为专梯专户、电梯光厅入户设计；南向配设超16米观景面宽；独立双套房设计，让家人生活更为舒适。

更值得一提的是，该项目作为珠金琶板块首个落实十年保修承诺的高端住宅，将隐蔽工程、渗漏、易损构件等长期居住痛点纳入质保体系，不止聚焦交付时的品质呈现，更着眼数十年居住周期的安稳与资产传承，把“好房子”从概念转化为可落地的品质承诺。

目前，项目位于金融城中建科创大厦25楼的售楼部与样板房已对外开放，意向买家可实地探访感受这一滨水高端新品的产品魅力。

文｜陈玉霞
图｜项目提供