9月4日下午，迈得咨询（华南智库）创始人带队到访羊城创意产业园。这群由大学教授、建筑师、规划师、律师等多领域专业人士组成的队伍，先后参观羊城晚报报业集团、岭南数字创意大厦，并在智酷车间围绕智库与园区平台协同发展的可行路径，与羊城晚报有关负责人交流座谈，针对如何打造更受市场欢迎的创意大厦，专家给出众多建议。

在自媒体泛滥、信息筛选成本高昂的当下，大众权威媒体的公信力成为珍贵的品牌资产。在新时代下，重新诠释与运作传统媒体招牌。专家建议，羊城晚报可以借鉴学术期刊举办论坛的模式，通过冠名支持、搭建平台、邀请伙伴发声，实现品牌曝光与内容共创，使媒体品牌更生动。超越自媒体与传统报道，激活原有的经营优势，将公信力转化为差异化的品牌竞争力。

与会者还积极讨论，可将产业园、文化资源等统合为比如名叫“羊圈”的故事，以“羊圈”概念整合旗下产业园与文化资源，形成统一且生动的品牌IP，实现从“己”到“共创”的理念转变。以此取代缺乏个性的被用滥的“某中心”称呼，形成独特的品牌人格。此外，串联分散资源，“将金字招牌涂上金色”，比如重建雕塑家潘鹤的金羊雕塑，让其成为金融城北区的地标作品。

专家也提醒，许多项目初期过于自信，后期导致简单的模式复制，缺乏实质性创新，因此需警惕潜在的市场阻力 。要按上下楼就是上下游的产业链逻辑规划招商，梳理并串联产业需要的各环节关系，形成相互依赖的聚集效应。围绕一家企业刚需的社交、会议、餐饮、住宿要素，精品化筛选，形成完整的服务生态，满足清晰的产业需求。今后还要评估这些餐饮、酒楼、酒店是否满足“相当级别”的商务洽谈需求。

数字时代，也要更加重视真人之间的交互需求，有效拉近心理距离，促成生意，以此消除“既近又远”的普遍的数字化疏离感 。区别于其他商业建筑，媒体的平台及实体建筑，要提供更多带有温度的接触方式，努力促成建立更深厚、更真实的客户与受众关系，而不仅仅是招商和出租层面。

房地产专家指出，随着传统商业贸易服务类公司的退出，科技企业成为广州楼宇经济的新兴突破重点与招商对象。评价写字楼的指标也从注重外立面、自动化等硬件，转向强调数字底座、文化空间与城市温度。比如数字产业底座就包括确定性网络、低延迟保障、算力及数据配套 。

尤其是强调零碳与绿色产业方向，企业ESG（社会责任及绿色环保）指标已成为其上市与国际化运作的必要条件。如果大厦能够为进驻企业提供相应的背书与条件，对于企业上市也是有很大帮助。

专家也指出，媒体机构已明确将“适度多元化”作为未来发展的核心路径，这将是探索自身道路的明确方向。以“园区+楼宇”“文化+科技”“产业+传播”三大组合模式作为广州楼宇经济差异化招商的核心方向，以引入高品质服务设施作为重点，必要时可争取相关补助或政策支持。

专家建议，项目方向要重视与市、区政府的产业布局保持一致，顺应大势、契合政府意图，实现资源自动导入，能获得远超招商的政策推动力。目前，广州全市营收过亿元的楼宇976座，其中税收过亿元的达500座，这些都是展示实力的关键硬指标。建议将营收数据作为硬指标进行传播，并结合绿色收入等新概念探索对企业有益的创新模式。

文、图、视频｜记者 戚耀琪