过去办一次不动产抵押登记，客户跑完银行跑窗口，信贷员陪完签约陪排队，耗费数天。如今，广州用一个网上平台，把数十万笔业务搬进云端。2026年1月4日上线至今，平台已纳入41家银行、2902个系统用户、近13万宗登记业务、67万宗查册业务。

一串串数字背后，是“数据代跑”带来的真切减负，更是政银壁垒破壁后，实体经济获得的时间红利。

“指尖办”给银行与客户双双松绑

“让数据多跑路，让群众少跑腿”，这句喊了多年的改革口号，在广州不动产登记领域，正通过区块链技术真正“跑”进现实。2026年1月4日起，广州正式启用“不动产区块链金融服务平台”。该平台以区块链技术为核心驱动，全面重构不动产登记相关业务的办理流程，实现全流程网办。这不只是技术升级，更是一场金融服务效率的深层变革。

谈起过去的办理模式，中国工商银行广州分行（以下简称“工行广州分行”）相关负责人坦言：“材料多、线下跑、耗时长，是客户和我们共同的头疼事。”以往，客户申请贷款后，必须携带大量纸质材料与银行工作人员一同前往登记机构现场办理抵押登记，登记完成后再折返银行等待放款。一来二去，客户和银行员工往往多次往返于银行与登记机构之间，耗时动辄数个工作日。

而现在，最直观的变化是业务全流程简化。客户无需再前往登记机构提交任何纸质材料，银行在线提交电子申请，登记机构直接读取链上资料，进行受理、审核、审批，并生成不动产登记电子证照。“整个流程大幅压缩时间，真正做到了让数据多跑路、让群众少跑腿。”该负责人说。

如今，作为首批接入平台的银行之一，工行广州分行已通过该平台成功发起登记业务26256笔，查册业务达10万宗，业务范围覆盖持证房产、土地及预告商品房的抵押权首次、注销、变更、转移、更正登记，以及不动产登记信息查询等。

“链上互通”让企业融资驶入快车道

记者了解到，该平台之所以能快速铺开，关键在于区块链的不可篡改、全程溯源、多方认证和司法存证等特性。这些技术能力为不动产登记机构与金融机构之间搭建起一条安全、可信、高效的数据通道。

对于中小企业和实体经济而言，改革红利更为实在。借助平台，银行可实时核验不动产登记电子证照与办理信息，贷款审批与抵押登记真正实现了“无缝衔接”。过去，核查不动产信息必须依赖线下查询，既耗费人力，又存在信息滞后风险。如今，线上即时查、即时验，贷款审批效率和安全系数双双提升，整体业务周期大幅缩短。

“不动产登记‘一网通办’是优化营商环境的关键，它不仅仅是办事流程的简化，更是政银数据壁垒的打破，”工行广州分行相关负责人表示，“通过数字化改革赋能‘高效办成一件事’，极大降低了企业融资的时间成本，让银行可以更好服务实体经济。”与此同时，业务全流程网办也大幅减少了纸质材料流转，有效防范了操作风险。

下一步，广州不动产登记部门将继续深化与银行的科技合作，进一步拓展平台功能和应用场景。例如推动将在建工程不动产登记业务纳入平台办理，不断丰富“不动产+金融”的服务内涵，以科技赋能持续提升金融服务实体经济的能力。

一张网，连接的不仅是数据和证照，更是政府治理的诚意与金融活水的流速。当“反复跑”变成“指尖点”，当“纸质卷宗”变成“链上存证”，广州这座千年商都，正用数字化的巧劲为营商环境松绑、为金融服务提速。而这场改革最深远的意义在于，它让技术回归服务本质，让每一次“减环节”都转化为市场主体的“增信心”。这，才是数字政务最动人的底色。

文｜记者 董鹏程 实习生 徐丽群
图｜受访者供图