日前，由广州市住房和城乡建设局指导、广州市房地产行业协会主办的“设计赋能・共筑好房”广州好房子建设贯宣暨市房协设计委员会交流会顺利举行。

交流会围绕人居提质、设计创新、科技赋能三大方向，通过主题分享与行业对话，为广州高品质住宅建设凝聚共识，助力房地产行业高质量发展。

理念迭代+设计创新，解锁人居品质新内涵

当前房地产行业进入从“有没有”转向“好不好”的品质升级阶段，打造高品质人居是广州城市更新的重要课题。

广州市设计院集团总建筑师黄惠菁介绍，广州结合岭南多雨多台风气候特点，构建了涵盖安全、舒适、绿色、智慧四大维度的“好房子”评价体系，多项指标高于国标，防水保修期延长至10年，并联动住宅保险机制，目前全市已有30余个项目申报试点。她结合适老化户型、三代同堂模块化住宅等案例提出，岭南人居建设不仅关乎建筑本身，更要回应老龄化、生态韧性、文化传承等现实议题。

汉森伯盛董事长盛宇宏认为，好房子核心不在面积，而在于生活温度与场景体验，住宅已从单纯居住容器转变为融合生态、社群、城市共生的综合载体，设计要以人为本，打造能够经受时间考验的作品。

山水比德创始人孙虎判断行业进入K型分化阶段，提出“改善市场、人心红利、公园城市”三大机遇，倡导建筑与城市共生、全周期运营、跨专业统筹的一体化系统营造思路，并结合多个标杆项目介绍落地经验，为行业破解产品同质化提供新思路。

房企实干+科技赋能，筑牢“好房子”建设根基

交流会上，多家房企代表从落地实践层面分享好房子打造路径。市房协设计委员会主任、富力集团副总经理、设计院总院院长陈卫群提出，产品创新必须严守建筑法规底线，房企与设计单位应积极反馈实践难题，协同政府完善行业标准体系。越秀地产广州区域公司产品部总监聂小东表示，广州“好房子”标准紧扣居住痛点，企业将围绕改善性、成长性、高性能三大方向，推进建筑、装修、景观一体化设计。绿城中国华南区域规划设计负责人岳玄介绍，绿城升级形成 “六好” 2.0 人居体系，在华南打造新岭南住宅，针对台风暴雨强化建筑韧性，坚持在地文化融入产品细节。

科技企业则带来智慧绿色技术方案，为好房子赋能。科学城集团南物科城副总经理吴明成介绍，智能家居已进入主动智能3.0时代，该集团研发的数字家庭底座，解决传统智能家居协议不通、改造麻烦的痛点，实现设备即插即用、持续迭代。广东粤桨产业科技有限公司，是广州市首批数字化牵引单位，则运用 AI 与大数据打造智慧楼宇方案，可毫秒级管控建筑能耗，标杆项目节能率提升超 80%，以低碳技术赋能人居建设。

文、图 | 记者 陈玉霞