由于地处珠江入海口，广州市黄埔区鱼珠岛是珠江前、后航道交汇处形成的一个地理半岛，三面环江，向西眺望广州国际金融城、向南俯瞰珠江主航道，是广州“东进”“南拓”战略交汇的节点。不过，受制于交通等因素影响，鱼珠半岛长期以来难以有效承接“珠金琶”三大CBD的外溢红利，但这一困境正随着城市发展逐渐破局。

据相关规划，串联起天河区临江大道与鱼珠片区的鱼珠湾隧道项目主体结构已全部完成，预计将如期实现年内通车目标；鱼珠湾项目人行桥目前已完成全部钢箱梁安装施工，桥梁主体钢结构骨架成型，进入收尾阶段。

《关于推进“鱼珠东会客厅”品质提升的行动方案》指出，至“十五五”规划末期，鱼珠片区将初步建成世界级的滨江公园，打造具有国际影响力的滨江地标。

随着城市建设持续加快，“珠金琶”三大CBD的居住需求顺势外溢至鱼珠片区，保利发展在鱼珠湾隧道项目旁打造保利鱼珠岛项目，有效承载这一重大利好。

根据克而瑞数据统计，今年1-8月，保利鱼珠岛稳居大湾区大平层销售套数榜首（建面约150㎡以上）。同期，广州总价千万元级别的酒店式公寓成交中，“珠金琶鱼”四大板块共占约75%份额。近日，该项目加推建筑面积约303平方米的“观沧海”高定户型，全落地玻璃幕墙可将约2公里的江景景观线引入室内，进一步满足高端居住需求。

除了居住产品，保利鱼珠岛还为鱼珠片区带来“烟火气”十足的岛内生活体验。目前，约4000㎡的超级甲板会所已投入运营，数十场活动先行落地。此外，保利鱼珠岛项目还发布了 “岛主权益体系”，从服务、空间、体验、自然、消费、社交六大维度，丰富业主社群活动。

交通的贯通，把鱼珠嵌入“珠金琶”核心圈，公园与商业的落地，则让“出则度假、入则酒店”的岛居生活真正可感，鱼珠片区将随着关键配套的陆续完善而不断兑现城市发展价值。

文｜记者 徐炜伦