2026年9月12日，中建四局城投公司打造的长租公寓中建・彩寓（科韵路店）在广州天河软件园科韵园区正式开业，该目通过盘活产业园区老旧办公楼宇，破解青年人才职住不平衡难题。

据介绍，科韵路是天河数字产业核心片区，集聚网易、三七互娱等700余家科技企业，汇聚大量就业创业青年，中建四局城投公司紧扣城市更新、低效楼宇盘活与青年人才安居需求，通过建筑体检、空间重构、设施升级、服务补位，把闲置低效的办公空间转化为适配青年需求的长租公寓产品，既实现了存量低效楼宇的价值焕新，也筑牢了人才安居保障。

项目总建筑面积约1.35万平方米，共328套房源，户型面积20-58平方米，包含经济型、阳台房、景观大床房等多种户型，满足新市民、青年人及产业人才多元租住需求，实现“工作在园区、安居在周边”。

该项目还优化了通风采光、隔声降噪条件，配套健身房、会议室、多功能活动室等共享空间，丰富青年社交休闲场景；采用ENF级环保建材，配齐品牌家电家具，可拎包入住；配备智能门锁、智能水电表，支持线上看房、签约、缴费、报修，实行24小时安保、全域公共监控与管家服务，以专业运营保障居住品质。

周边配套方面，该项目临近天河公园，山姆会员店、沃尔玛、东方国际广场及各类社区底商齐全，餐饮、购物、休闲、就医等生活配套完备。从项目出发，步行约700米可达地铁5号线科韵路站，1站通达金融城、3站直达珠江新城，BRT、黄埔大道、中山大道、华南快速等交通路网环绕，通勤出行高效便利。

下一步，中建四局城投公司将深度参与广州青年友好城市建设，持续挖掘存量空间潜力，打造更多适配青年需求的高品质公寓，助力更多新市民、青年人安居天河，为区域高质量发展赋能。

文 | 记者 徐炜伦
图 | 受访者提供