9月21日，记者从荔湾区获悉，鹤洞城中村改造项目AF040105复建安置地块3、4栋安置房顺利实现主体结构封顶。该地块规划建设四栋、共计1085套安置房，建成后可满足已签约村民户均一套住房需求。

此次封顶的3、4栋合计可提供558套回迁房源，封顶后将全面转入墙体砌筑、机电安装、内外装饰等施工阶段，力争在2027年年底至2028年陆续建成交付；1、2栋安置房已完成复工前期准备，预计10月转入快速建设。村民吴翠娟表示，对回迁特别期待，希望能尽快实现住上新房的梦想，与家人安居团圆。

据荔湾区介绍，鹤洞城中村改造项目于2018年8月获批，改造范围22.02公顷，规划总建筑面积62.19万平方米，2019年11月启动拆迁，截至2026年9月，整体拆迁签约率已超99%，2021年4月复建安置房正式开工。因留守户问题，项目无净地开发建设，企业无资金回流，同时受建设成本上升等多方面因素影响，安置房建设工作有所延迟，未能按原计划交付使用。

为解决项目难题，荔湾区已制定项目纾困方案，落实“三不改变”核心原则，不改变改造主体、不改变项目计容总量、不改变企业责任义务。目前规划调整已取得阶段性成果，控规局部调整方案已完成公示，进入市级审批流程。方案严守“总量不增、公配达标、精准微调”原则，切实维护村集体、村民合法权益，为纾困资金落地、安置房提速建设、全域清零攻坚筑牢规划制度基础。

同时，荔湾区积极推动项目贷款银行兑付无条件履约保函，协调引入纾困资金，稳定项目资金盘面；联合属地街道、建设单位高频调度，推动项目各方积极对接，稳住施工队伍；依托“行政争议调解中心荔湾工作站”“共享法庭”等法治平台，推进征拆清零和矛盾化解，为项目复工建设扫清障碍。AF040105复建安置房地块于2026年6月29日正式复工。

鹤洞经济联社书记张伟豪在封顶仪式上表示，鹤洞村旧改工作自2009年谋划推进，2019年正式启动全面改造，历经近七年攻坚克难，迎来首批复建安置住宅顺利封顶。今年6月29日复建安置住宅正式复工，如期达成3、4栋安置房封顶这一阶段性目标。

接下来，鹤洞联社将继续联合各方力量，加快推动纾困资金落地到位，保障复建安置工程持续施工，已封顶的3、4栋马上转入设备安装与室内外装修工序，全力推进1、2栋主体结构施工，同步加快112地块复建房复工复产。力争105地块合计1085套村民复建房在2027年年底至2028年分批竣工交付，112地块556套国有居民复建房争取2028年实现竣工交付。联社也将统筹谋划119地块村集体复建物业复工建设，夯实村集体经济根基，激活集体产业发展新动能，同时积极配合合作企业推进融资地块开发建设，形成多源资金，推动项目复建安置建设。

鹤洞公司总经理刘鹏表示，自今年6月项目复工以来，项目直面建设攻坚难题，依托市区街各级部门和农行的纾困赋能与精准指导，秉持“复建优先、民生为本”的建设理念，严控施工标准、压实安全责任，高效推进项目建设，顺利实现3、4栋安置房主体封顶目标。本次封顶的两栋楼合计提供558套高品质回迁安置房，是项目首批封顶的复建住宅，为后续全域建设、村民回迁奠定了坚实基础。目前，105地块其余楼栋稳步有序推进，项目整体呈现提速增效的良好态势，将全力落实2027年年底至2028年陆续交付的目标，早日实现村民居民安居团圆。

下一步，据荔湾区介绍，将加快方案报审和规划落地，确保控规调整尽快落地实施，为后续融资地块开发和项目整体建设提供规划保障；持续推进征拆清零，围绕剩余行政处理试点任务分类攻坚，在依法依规前提下，继续做好留守户的政策解释和沟通协商工作，稳妥推进征拆收尾，为项目全面施工腾挪空间；全力保障建设提速，继续强化资金统筹和施工调度，确保安置房建设按节点推进、按承诺兑现。在AF040105复建安置房地块3、4栋安置房封顶基础上，加快1、2栋安置房及其他复建安置房建设，同步做好装修、配套等各环节衔接，保障安置房按期交付。

鹤洞城中村改造项目将持续以实干破难题、以品质惠民生，全力兑现村民安居团圆的美好承诺，以高质量城市更新成果助力荔湾区高质量发展，推动白鹅潭商务区城市能级全面跃升。

文、图 | 记者 江皓轩 通讯员 荔宣