9月21日，保利湾区品牌焕新发布会在东莞玉兰大剧院举行，正式发布“好产品、好服务、好生活”人居体系。落子厚街核心的保利海韵，成为该体系在东莞的落地样本。

楼市从高速增量转向品质存量，改善置业更看重产品质感、长期服务与社区生活温度。保利海韵的亮相，正是对这一趋势的回应。

一、好产品：从规划到园林的系统性迭代

保利湾区从社区规划、户型设计、建筑美学到园林造景，进行全方位系统性迭代。

规划：全T2纯板楼，户户平权

项目位于厚街CBD中央生活区，是核心区断供四年后的新作。3公里内聚集政务、三甲医疗、交通等配套；万达广场、万科生活广场、汇景城商圈环绕；厚街实验学校、体育馆、图书馆步行可达；福神岗公园、厚街文化公园、龙阁山公园三大城市公园在侧。

项目全盘采用T2纯板楼布局，独梯独户，2.0容积率，最大楼距约68米。户户享有更均等的南向采光、景观资源与土地价值。

户型：约107-143平方米纯四房

保利海韵主推建面约107-143平方米纯四房。约107平方米户型做到3+1房，约6米客厅、约6米阳台；约123平方米户型配置2.5卫、双套房，主卧带步入式衣帽间；约143平方米户型五开间朝南，近7.7米全景阔厅，双主卧套房，南北双阳台。项目标配独梯入户、专属电梯前厅、层高3米起。

建筑：南洋海派融合莞韵文脉

项目融合南洋海派风格与东莞莞韵文化。主入口门楼面宽约48米、高约9.85米；书院重檐、骑楼拱廊、鳌鱼尾造型、水墨玉奢石屏风、非遗铜雕、掐丝珐琅门把手等元素，从鳌台书院、可园、千角灯、莞草编织、岭南骑楼中提取原型。

园林：一轴三进两园

园林由观己设计史林川操刀，以“一轴三进两园”展开：书香礼序轴串联文启之门、镜水环厅、水境华庭；南园北院形成花影曲廊与曲水花庭。

二、好服务：全周期精细化守护

保利湾区提出“全周期客户驱动、全流程品质管控、全过程服务贯通”三全方法论。在保利海韵，这套体系落地为“四时雅集”服务品牌，构建舒适、安全、焕新、便捷、社群五力服务。

项目距厚街实验学校步行约100米，配套四点半学堂；会所配备篮球场、羽毛球场、健身房、女王会客厅，运动场地对标东莞中考体育标准；提供儿童护岗、助学打印、开学季礼包等细节服务。

物业服务实行24小时值守，20分钟响应、30分钟上门勘查，电梯15分钟救援、急修30分钟到场；全年4次园林花卉焕新，每年2次外立面清洗；提供空置房巡查、资产托管、月度项目经理见面日、诉求100%回访。

三、好生活：从“住在一起”到“生活在一起”

保利湾区搭建“和趣社”业主共创平台，已形成高能、成长、艺趣、探索四大趣乐部，以及小怪兽成长季、万家灯和、湾区中国年等年度IP。截至2026年3月，已沉淀141个社群、60余位主理人，月均约200场活动。

近期“小怪兽戏剧季”落幕，东莞小业主登台公演《哪吒闹海》，成为社群温度的生动缩影。

四、保利海韵新规板楼大盘即将入市

十年深耕湾区，保利湾区从“造好房子”走向“经营好生活”。保利海韵立足厚街主城核心，以迭代产品、精细服务、温度社群，回应东莞改善家庭的长期居住需求。

据悉，项目主推建面约107-143平方米纯四房板式美宅，厚街万达广场城市展厅已开放，有意向的购房者可前往了解。

文 | 陶丽蓉

图 | 受访者提供