据人民银行9月28日消息，近日，财政部、中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》，在全国范围内实施居民购房贷款贴息政策，强化财政金融协同发力，切实减轻首套住房刚需家庭商业房贷利息负担，更好支持城乡居民刚性住房需求。

通知明确，政策自2026年10月1日起施行，实施期限暂定1年，面向新办理商业性个人住房贷款购买首套住房的居民家庭，享受贴息需要同时满足三项条件：一是为新发放商业房贷，不包含存量贷款置换；二是住房建筑面积120平方米及以下；三是房屋成交价格150万元及以下 。

按照政策规定，对符合条件的贷款，财政给予年化1个百分点贴息，贴息期限最长不超过5年，单户贴息贷款上限100万元。贴息资金由中央财政承担90%、地方财政承担10%，省级及以下财政分担比例由各省结合实际自主确定。所有开办商业房贷业务的银行，均可承办该项贴息业务 。

在资金管理方面，贴息资金采取“预拨+结算”模式，建立“省对省”工作机制，由省级财政与银行省级机构对接，高效完成资金预拨、审核、结算清算。

为方便群众，政策实行免申即享。经办银行负责做好贴息资格核验，在签订贷款合同时告知借款人贴息相关要素；按月收取房贷利息时，自动扣减对应贴息金额，并通过短信、APP推送等方式告知借款人。银行按月报送贷款发放、贴息使用相关数据，接受财政、金融管理部门监督。

通知要求，压实各方责任。财政部牵头统筹政策实施与预算监管；金融管理部门做好信贷业务指导；人民银行分支机构加强财政与货币政策协同。同时开展联合抽查，对骗取套取贴息资金的行为，将追回贴息资金；对银行与客户合谋违规操作的，严肃追责，情节严重的取消经办资格。

下一步，各部门将密切跟踪政策落地情况，保障贴息政策精准直达刚需群体，充分发挥财政金融政策合力，促进房地产市场平稳健康发展。

文｜记者 戴曼曼