9月30日，广州市海珠区琶洲南区HZ0305401-CZTB地块（以下简称“琶洲401地块”）经过41轮竞价，以成交总价约38.17亿、楼面价约5.5万/平方米（未扣除配建），被保利发展摘下，溢价率约27%。

据了解，该地块性质为二类居住用地兼容其他交通设施用地（R2/S9），总用地面积约3.13万㎡，计容总建筑面积约6.89万㎡，容积率仅约2.2，为本年度广州“珠金琶”三大CBD中新增供应密度最低的地块。

该地块整体绿化率高达35%，且未来规划预留中轴绿廊，北侧邻近黄埔涌看江景，南侧俯瞰大围公园景观，相当于地块西侧、南侧、北侧被公园及黄埔涌景观围绕，生态景观资源丰富。

作为广州三大CBD之一，琶洲汇聚一批互联网、游戏等企业，构建了强大的数字经济“ 巨头矩阵”，驱动板块能级提升。今年以来，琶洲土拍市场火热，6月，琶洲208地块以可售楼面价6.8万/平方米出让；8月，石榴岗地块以可售楼面价6.6万/平方米高价拍出，随着琶洲401地块再次高价出让，进一步印证琶洲板块价值再进阶。

作为深耕琶洲多年的央企，保利发展近二十年来的不懈投入，助力琶洲从小渔村一路跃升成为和珠江新城隔江对望的豪宅区，打造了保利天悦、保利国际广场、保利世贸中心、保利琶洲四季等地标建筑。

记者从保利发展了解到，与琶洲401地块一路之隔的保利天奕已陆续开发兑现，保利天奕项目将三块地合宗规划，规划约950户低密社区，目前已成交超700套，一期二期已基本售罄，门楼、园林、会所等均已实景呈现，此外，约35万平方米的琶洲南商业体、广州暨大港澳子弟学校等公建配套已交付，未来，琶洲401地块可与保利天奕连片开发，居住氛围更舒适。

文 | 记者 徐炜伦
图 | 广州公共资源交易中心