近日，清远市清城区洲心街道东方巴黎小区开展2026年公共收益分红发放活动，业主们纷纷领取到属于自己的分红款。本次分红总额173万余元，惠及1339户，资金全部来源于小区公共收益。拿到分红的业主表示，这不仅是一笔实实在在的福利，更让大家直观感受到了业主参与小区自治的实际价值。

“小区的公共收益主要包括电梯广告、公共场地租赁、公共停车位经营、快递柜等公共资源产生的经营收入。”对于小区公共收益的具体构成，东方巴黎小区业主委员会主任黄浩强作出了说明。截至2026年8月底，东方巴黎小区公共收益账户余额累计达184.77万元。

在清城区，东方巴黎并不是个例。当前，清城区正持续推进“凤聚邻里・宜居家”社区治理品牌，激发居民自治活力。同样位于洲心街道的另外一个小区——东方天城，就是其中的标杆样本。该小区创新推行“协同式共治、共享式建设、楼栋式服务、邻里式融合”四式联动的特色做法，探索出了一条“党建引领、依法自治、多元协同、成果共享”的治理新路径。

在公共收益管理上，东方天城业委会依法依规对公共收益进行统一管理，定期向全体业主公开收支明细，主动接受监督；同时积极盘活闲置资源，推动小区外围建设停车场，每年为小区增加公共收益约100万元。小区还建立起“透明管理、现金分红、反哺建设”的良性循环机制，将公共收益按业主专有部分面积以现金形式发放到户，已连续2年累计分红177万元，让业主实实在在享受到治理成果，获得感和幸福感显著提升；公共收益同时反哺小区建设，泳池维修、电动车充电区改造等民生项目均由公共收益列支，实现了资金的良性内循环。

从东方巴黎到东方天城，一个个小区的实践充分证明：业委会不是小区治理的“摆设”，而是业主依法议事、监督物业服务、管理公共收益的重要组织载体和制度保障。业委会规范运作，加上物业服务企业的支持配合，共同构成了小区公共收益管理的良性机制。

东方巴黎小区开展2026年公共收益分红发放活动一事，也带动了不少业主关注起自家小区的公共收益管理情况。针对当前居民普遍关注的公共收益与分红问题，清城区住建局提醒广大业主，依法参与、理性参与才是维护自身权益的正确方式，并给出六点指引：

●看账目：关注公共收益定期公示，主动了解收入、支出和结余情况；

●走程序：分红方案需经业主大会表决，严禁任何主体擅自决定；

●明用途：公共收益主要用于补充物业专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用；

●促协作：支持配合物业服务企业规范经营，共同管好用好公共收益；

●建组织：积极参与组建业委会或物管会，认真行使投票权利；

●守规则：不信谣、不传谣，遇到问题及时向属地社区、街道反映。

从一笔分红引发的关注，到居民自治意识的逐步觉醒，清城区正以“凤聚邻里・宜居家”社区治理品牌建设为抓手，持续深化党建引领下的社区居委会、业主委员会、物业公司三方协同共治，不断夯实基层治理根基，让共建共治共享的治理成果惠及更多居民群众。

文、图 | 叶剑斌 清城宣