近日，不少网友发视频称，山西临汾一小区楼栋每隔两层配有一个超大空中平台，面积堪比一个羽毛球场，还有人在上面办酒席。

9月29日，该楼盘销售人员告诉极目新闻记者，视频中的楼栋共24层，有12个平台，每个平台的面积都超300平方米，由8户业主共用。

视频显示，该小区高楼外观设计独特，每两层出现一个巨大的平台空间，两侧设有通往上层房屋的楼梯。整栋楼有十余个这样的平台，层层叠叠，每层平台上还划有白线。其中一层平台上，有人在窗户上挂“喜”字、在平台上摆放桌子，正在举办宴席。

相关视频引发网友热议，有网友称“用连廊做了个羽毛球场”“这怎么每层还有停车位”。极目新闻记者尝试联系视频发布者，截至发稿前暂未获回复。

9月29日，一位当地房产销售告诉记者，该小区位于山西省临汾市，视频中的平台相当于是业主的“大院子”，24层的楼房，设有12个“大院子”，“是一个空中四合院的设计。”该销售表示，小区属于新楼盘，目前入住人数不多。

随后，该楼盘销售人员向极目新闻记者确认，一个平台的面积超过300平方米，每8户业主共用，“是全部赠送给业主的。”该销售人员称，近期确有业主在大平台上举办婚宴，“最少可以摆十几桌，平常结婚宴、乔迁宴、寿宴、升学宴等，都可以在上面办。”

该人员表示，小区内共有四栋这样的楼房，采用第四代住房设计，一梯两户，错层设计一块大平台，以提升业主的入住体验。

据该楼盘公众号介绍，第四代住宅以“每户拥有户属空中花园”为基本特点，是立体园林建筑最具代表性的类别之一。

什么是“第四代住宅”？它和传统住宅有什么不同？

作为改善型住宅的新趋势，全国各地相继推出各自的“第四代住宅”。它究竟与传统住房有什么不同？又如何体现“好房子”的标准？

一般来说，“第四代住宅”是集“空中园林”“垂直绿化”等于一体的住宅，也被称为城市森林花园住宅或者立体花园住宅。“第四代住宅”的本质，就是通过空间创新实现功能复合。

重庆新建的一处小区新推出“第四代住宅”小区，记者实地探访发现，这里的屋顶采用的是钢管桁架结构——这是一种常用于体育馆、机场等大跨度公共建筑的结构系统。相比传统的钢筋混凝土设计，钢管桁架不仅更轻巧、更坚固，还能大大拓展室内空间使用感。

在这里，阳台的变化可以说是最大的亮点之一。它不再是传统意义上晾晒衣物的功能区，而是转变为一个集景观、生态、社交和休闲于一体的“空中庭院”。

记者了解到，虽然这个项目的售价比同地段其他项目略高，但居住的功能性和舒适度提升，成为“第四代住宅”与传统住宅最显著的差异化标签。

这么大的露台和空中庭院怎么计算房屋面积？记者了解到，最新出台的重庆《中心城区立体绿化住宅试点工作细则》扩大了容积率支持力度：对符合条件的户属空中花园，其面积不再计入容积率。这不仅减少了开发端的空间压力，也为居民换来了更宽敞舒适的生活空间。

空中庭院式的大露台无疑是“第四代住宅”的一大亮点，但清华大学建筑设计研究院占世林告诉记者，空中庭院、立体花园也只是“好房子”的一种表现形式，未来“好房子”还会有更多想象空间。

第四代住宅的问世，也标志着中国住宅建设进入了全新阶段，从“解决有无”向“追求品质”转变，从“商品房”向“幸福房”升级。

（羊城晚报•羊城派综合自极目新闻、央视财经）