国庆假期，珠海楼市延续火热态势。在9月21日《珠海市关于促进置业安居的若干措施》落地、10月1日国家房贷贴息政策正式实施的双重利好叠加下，全市新建商品住房成交活跃，销售面积较去年同期上涨明显，购房者入市意愿增强，置业决策周期明显缩短，真正以“行动”取代“观望”。成交结构呈现“核心引领、品质优先、刚改并举”的特点，品质置业、理性选房成为市场共识。各区抢抓政策窗口期，以展会聚人气、以活动促成交、以服务促转化，全域联动掀起国庆置业热潮。

在全市政策利好带动下，华发、正方、兴格、珠光等国企迅速响应、主动加码，围绕贴息、房票、购房补贴等推出配套优惠举措，与市级政策形成叠加效应，为国庆楼市再添一把火。

香洲区：房展搭台聚人气，标杆项目持续领跑

国庆期间，香炉湾城市阳台举办大型房展活动，17家房企集中参展，为市民提供一站式看房选房平台。展会现场涵盖刚需、改善、高端等多类房源，并与滨海景观和假日客流有机融合，市民在休闲观景的同时即可了解楼盘信息。现场还设有安居房票咨询点，工作人员耐心解答，前来咨询的购房者络绎不绝，洽谈区气氛热烈。假期里，主城区标杆项目表现尤为亮眼，东方翠景台项目推出开盘价减3万元、现场砸金蛋礼等促销活动，售楼部人山人海，假期成交上百套，成为主城区热度最高的楼盘之一；名苑雅居假期期间成交近20套，同样表现不俗。此外，华发香山湖壹号、山东健康家人乐府、华发琴澳新城、中海寰宇时代公馆等热门楼盘推出一口价秒杀、品牌家电、成交抽奖等多重优惠，并可叠加房票、贴息及国企补贴，吸引不少购房者趁假期前来认购。

金湾区：航空新城人气足，政企联动促成交

金湾区依托航空新城宜居配套和珠海西部城市中心区位优势，持续强化区域市场推广。区融媒体中心通过“珠海金湾”微信公众号持续发布政策解读和市场动态，重点宣传金湾区发展优势，进一步提升区域市场竞争力和置业吸引力。随着今年4月以来港珠直通巴士专线的持续运营，加上香港国际机场（领航湾）城市候机楼于9月30日正式投入运营，金湾直达香港国际机场的跨境专线巴士每日开行3班，港澳居民往来更加便捷，为港澳居民在金湾置业安居提供了有力支撑。各房地产开发企业加大促销力度，推出特价房源、赠送车位、家装补贴等营销活动，围绕返乡安家、刚需置业、品质改善三大核心需求，通过政企联动叠加优惠政策、品质服务、节日福利，全力打造房源充足、价格透明、服务优质、氛围浓厚的金秋安居盛会。红城云台、粤海拾桂苑、华发金湾府、兴格芳邻花园等楼盘销售表现突出，假期期间客户到访踊跃、认购成交稳步攀升，成为区域热销代表。

斗门区：深耕假日楼市，品牌房企多盘联动燃动市场

斗门区抢抓国家贴息与珠海房票置业新政落地关键窗口期，主流项目集中发力、精准施策。多家品牌房企营销中心全面落实全员在岗值守机制，抢抓假日营销先机。世荣旗下三盘联动启幕缤纷假日活动，精心打造手工DIY、户外瑜伽、潮流市集等多元沉浸式体验场景，持续聚拢人气、盘活市场氛围；其中世荣暻观花园依托成熟社区运营和完善跨境配套，港澳客户咨询认购活跃，假期期间成交表现突出，成为世荣三盘联动的热销主力。与此同时，龙湖天澜项目累计来访超300人，港澳客户占比明显提升，现场举办游园会并推出特价房源、物业费及租金房款直减等安家福利，不少客户现场算价锁房；星河湖山春晓项目销售表现同样亮眼，到访超100组，日均来访环比上涨300%，假期成交近20套，成为区域热销代表，高效激活国庆楼市消费活力。斗门凭借高性价比产品和成熟的假日营销策略，持续释放区域置业活力，助力全市楼市热度稳步攀升。

高新区：文旅搭台拓客源，定向团购促成交

高新区创新“文体引流、购房利民”服务模式，将优质房企展台深度嵌入当红文旅活动现场。组织华润置地广场、颐璟名庭、港湾新城3个项目，参加唐家古镇及会同古村共4场文旅活动，活动现场同步设置安居房票政策解说点位，安排专人开展政策答疑，确保政策宣传到位。节日期间，翠湖、高投、颐璟名庭、仁恒、珠海湾、红树、泰盈7家房企均在售楼处开展团购促销活动，推出“团购直降10万元、额外让利1%”等实打实优惠，并对接港澳同乡会开展专属团购，定向拓展重点客群。高新区依托产业集聚和人才引进优势，置业需求持续释放，为全市楼市注入新的活力。

当前正值国庆假期后半程，各区楼盘优惠活动仍在持续，房票申领额度先领先得。在政策红利持续释放、房企让利力度加码、展会引流效应延续的共同作用下，珠海楼市有望延续当前热度，为四季度市场平稳健康发展奠定坚实基础。

文 | 记者 李旭