国庆假期首日，珠海市房地产市场在政策利好、展会带动、假日经济等多重因素叠加下，迎来一波看房购房热潮。全市新建商品住房成交活跃，销售面积较去年同期上涨明显，市场活跃度显著提升，购房者入市意愿增强，宜居珠海的城市吸引力和楼市信心进一步彰显。

城市阳台搭台聚人气，房展现场热力十足

9月26日至10月7日，“房企联展缤纷生活节”在香炉湾城市阳台持续举办。活动汇聚17家房企、23个优质项目同台展示，华发、中海、兴格、正方等央企、国企、民企悉数参展，产品涵盖刚需、改善、高端全线品类，满足不同层次置业需求。展会依托城市阳台270°山海景观和黄金周客流优势，将看房选房有机融入滨海文旅动线，不少市民游客在欣赏滨海美景的同时，走进展位详细了解楼盘信息、户型配套和优惠政策，“看海景、逛房展、选好房”成为假日消费新场景。现场咨询声、洽谈声此起彼伏，展会人气持续升温，国庆首日现场接待客户约860批。

从现场情况看，各展位置业顾问应接不暇，看房登记、政策咨询、贷款测算、房票申领指引等环节排起小队，洽谈区座无虚席。多家房企推出特价房源、限时折扣、成交礼包、物业费赠送等促销活动，进一步点燃市民看房选房热情。活动现场还设置安居房票咨询服务点，帮助市民游客算清购房补贴、了解政策优惠，推动政策红利更加触手可及。

政策红利叠加释放，置业成本切实降低

9月21日，珠海市正式印发《珠海市关于促进置业安居的若干措施》，推出阶段性购房补贴与安居房票政策，形成“补贴＋房票＋公积金＋生活服务”四位一体的支持体系。购房补贴方面，个人购买新建商品住房按网签备案成交总价的1%给予补贴，单套最高3万元，内地居民及港澳台居民均可享受。安居房票方面，创业就业人员、在珠高校大学生可分别申领3万元、5万元标准的安居房票，人才最高可达20万元，多重补贴可叠加使用，切实降低群众置业门槛。部分房企同步推出“政企双补”等叠加优惠，政策红利加速从“纸面”落到“账面”，刚需和改善性需求加快入市。

成交结构持续优化，市场信心稳步回升

从国庆首日成交情况看，优质楼盘去化表现突出，改善型产品与高性价比刚需项目受到市场青睐，核心地段、品牌房企、配套成熟、产品力强的项目更受关注，成交结构呈现“核心引领、品质优先、刚改并举”的特点。从各项目案场和展会现场反馈情况看，假期首日到访量、咨询量和认购意愿较平日均有明显增加，购房者更加注重得房率、空间利用率、交付标准和物业服务，品质置业、理性选房成为市场共识。市场热度正从展场向售楼处传导、从咨询向成交转化，房企推货积极性提高，购房者看房选房意愿增强，市场预期持续改善。假期首日市场实现良好开局，为整个假期楼市开了好头，也为四季度市场平稳健康发展打下了基础，注入了信心。

下一步，珠海市住房城乡建设局将会同各区住建部门，继续做好“金九银十”安居惠民系列活动服务保障，加强市场监测分析，强化政策宣传解读，优化购房服务，维护市场秩序，支持刚性和改善性住房需求，推动珠海市房地产市场平稳健康发展，让更多市民和人才在珠海安居、宜居、乐居。

文｜记者 李旭