10月8日，深圳市龙岗区7宗产业用地成交，总用地面积约9.6公顷，计容建筑面积约39.3万平方米，是龙岗区近年来单次集中供应产业用地规模最大、产业门类最全的一次。

若只看数字，这不过是一次常规土地出让。但把时间轴拉长便会发现，从今年3月全区空间赋能产业高质量发展大会集中推出32片产业标准地，亮出“找空间龙岗全”的保障空间目标，到8个产业用地项目遴选方案密集公示，金岷江智能装备、天溯计量等项目用地相继摘牌，再到9月7宗地块集中挂牌、10月悉数成交，龙岗以紧锣密鼓的供地动作，向市场释放出清晰的“有商机”信号。

为什么说是“有商机”？

先看地块的“指向性”。坂田两宗新型产业用地瞄准新一代信息技术，坪地地块直指新能源电池精密结构件智能制造，宝龙三宗用地分别布局显示屏元器件、可穿戴设备与VR/AR智能制造、高端鞋业设计制造，龙城地块则落子高端医疗器械创新发展。七宗地，多条赛道，无一不是龙岗的“产业王牌”或未来增长极。土地跟着产业走，空间贴着赛道配，这样的供地逻辑，本身就是“有商机”的精准导航。

再看拿地企业的“成色”。艾比森是国家级制造业单项冠军企业，多次为国际级体育赛事提供LED显示产品与服务，产品远销140多个国家和地区；御光新材料是国家级专精特新“小巨人”企业，打破国外技术垄断，将液晶薄膜成本从每平方米数万元降至数百元；希卓电子是国家级专精特新“小巨人”企业，深耕新能源汽车锂电池、储能电池等领域。一众优质企业用真金白银“投票”，投的不是几块地，而是对龙岗产业生态、发展预期的长期信心。

更深一层看，“有商机”的内核是“有确定性”。中央城市工作会议指出，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。落到城市竞争层面，比拼的正是能否把空间优势转化为产业优势。

龙岗的确定性，首先来自厚实的空间底气。作为深圳产业空间资源最集中、承载能力最突出的区域之一，龙岗土地整备完成量连续五年位居全市第一，拥有6150公顷产业用地、1300多个产业园区，总面积超过9700万平方米。有地可配，项目才能落地；空间有保障，企业才敢投资。

龙岗的确定性，还来自全周期的企业服务。龙岗提出“空间保障全、覆盖类型全、供给方式全、链条服务全、要素支撑全”的“五全”体系，让不同发展阶段的企业都能在这里找到生长空间。与此同时，从重点产业项目“拿地即开工、竣备即投产”全流程机制，到“龙i空间”智能服务平台，龙岗以服务“组合拳”助力企业拿地快、投产早、发展稳，推动产业空间优势转化为企业发展优势。

更重要的是，龙岗并未将土地出让视作“一锤子买卖”，而是致力于成为企业的“长期陪伴者、战略合伙人”。从“4+6+N”现代化产业梯队，到八个“有品质”片区，再到“培土倍增”等举措，龙岗着力解决的正是企业落地之后能不能扎根、人才能不能留下、产业链能不能协同等深层问题。如今，龙岗商事主体总量突破100万户，新增企业数量连续五年稳居全市第一，便是市场给出的有力回应。

因此，龙岗7宗地成交，最值得关注的不是地块本身，而是这片土地持续释放的产业机遇与发展信心。当越来越多单项冠军、专精特新企业选择在这里扎根扩产，这座产业大区面向“十五五”的增长底气，也正从土地上一步步长出来。

文｜李妹妍 蔡鹏飞